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炒股軟件那么多，且價(jià)格從幾千到上萬(wàn)，究竟有多大的成功率？
要是軟件收費(fèi)軟件成功率很高的話，開發(fā)軟件的運(yùn)營(yíng)商何苦還要再市面上大量推廣軟件了，完全可以直接投入金錢后在股市上賺取利益，所以不管是幾千塊的收費(fèi)軟件還是上萬(wàn)塊的軟件都是嘩眾取寵，完全是抓住散戶在個(gè)股選擇上仍舊獲得一條捷徑，大部分股民在進(jìn)入股市后希望短期就能夠獲取收益，然而軟件的推出正好符合散戶投資者的心理。所以下面講解下市場(chǎng)上一些收費(fèi)軟件是如何圈中散戶投資者心理。各類指標(biāo)在我們平時(shí)選股時(shí)，很多投資者都喜歡參考技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行選股，但是市面上目...
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車位贈(zèng)與流程？
我國(guó)《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”不好理解？舉個(gè)例子吧！案例一：今年5月，劉先生購(gòu)買的項(xiàng)目開始交房。在劉先生繳納相關(guān)費(fèi)用并收房后，要求工作人員帶他看看情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商贈(zèng)送的停車位，位于房屋所在小區(qū)附近的公共道路上；而且他使...
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炒房團(tuán)是怎么炒房的？
前幾年房產(chǎn)火熱的時(shí)候，炒房團(tuán)遍布全國(guó)大小城市。先說購(gòu)入，他們看中開發(fā)商剛開盤的房，這一期我全包了，你1萬(wàn)/平米，我給你8.5千/平米，開發(fā)商也高興，有錢開發(fā)下期成交。再說出售，他們也得借房?jī)r(jià)上漲的東風(fēng)。掛房屋中介10套房，今天1.1萬(wàn)/平米，明天漲1.2萬(wàn)/平米，再過兩天1.3萬(wàn)/平米，再過幾天1.5萬(wàn)/平米。先在開發(fā)商手里1萬(wàn)/平米買房的高興，我買的房漲了5000千/平米，到處宣傳，房屋中介也幫著宣傳。過幾天炒房團(tuán)找中介，某公司有20...
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城市更新項(xiàng)目一般多久？
城市更新項(xiàng)目一般5－8年城市更新本質(zhì)上是一場(chǎng)跨周期投資，一個(gè)完整的城市更新項(xiàng)目平均周期是5-8年，十年八載更是常態(tài)。因而，如果要投資舊改，不管是普通人還是開發(fā)商，都應(yīng)當(dāng)做好穿越周期的準(zhǔn)備。城市更新項(xiàng)目一般需要2年，城市更新項(xiàng)目包括意愿征集、計(jì)劃立項(xiàng)、專規(guī)批復(fù)、實(shí)施主體確認(rèn)、報(bào)批報(bào)建每個(gè)階段都有政策要求，項(xiàng)目開發(fā)商需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的工作...
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村委建的房子和開發(fā)商建的房子有什么區(qū)別？
村委建的房子基本上是利用村里的集體用地搞建設(shè)開發(fā)，（也不具備房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)資質(zhì)），對(duì)于本村實(shí)際用來居住的居民來說，也就是實(shí)現(xiàn)了一個(gè)居住功能。由于土地性質(zhì)的特殊性，是不具備商品房的功能的，沒有明確的產(chǎn)權(quán)，不能合法的流轉(zhuǎn)。本村村民之間在村委會(huì)的認(rèn)可下，可能實(shí)現(xiàn)相互之間的轉(zhuǎn)讓，到對(duì)于村民之外的人，合法權(quán)益就得不到有效的保護(hù)了。開發(fā)商的土地，都是從土地交易市場(chǎng)通過競(jìng)價(jià)交易，走招拍掛所得的土地，開發(fā)的流程也是在國(guó)家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下進(jìn)...
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倒霉買了爛尾樓，“眾籌自救”是最后的一根救命稻草嗎？
你得搞清楚爛尾樓成因，再來說自救。屬于違規(guī)建設(shè)，得問清楚能否補(bǔ)手續(xù)齊全后成為合法合規(guī)建筑。合法合規(guī)不了就永遠(yuǎn)自救不了。探討合法合規(guī)因開發(fā)商欠債被查封，要想自救也蠻難。必須走司法處置程序：1、大家籌錢，成立公司，等待法院拍賣，以公司名義拍到手后，重新辦理土地證等五證，再籌錢建設(shè)到竣工驗(yàn)收通過，然后分割房產(chǎn)，辦證，涉及稅收等，業(yè)務(wù)繁瑣。2、申請(qǐng)破產(chǎn)重整，通過破產(chǎn)管理人與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，把公司債務(wù)剝離后把股權(quán)接過來，完成施工。節(jié)約很多成本，這...
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斷崖下跌之后的鄭州遠(yuǎn)郊，是否還配得上鄭州人的置業(yè)夢(mèng)？
斷崖下跌其實(shí)不存在的。鄭州周邊的確出現(xiàn)了一波下跌潮，綠博白沙部分樓盤被打回原形，滎陽(yáng)東片區(qū)也幾乎原形畢露，南龍湖咬牙堅(jiān)持，航空港艱難的挺著，大北區(qū)也狂瀉不止。降價(jià)，是在那個(gè)特殊時(shí)期的特殊行動(dòng)，對(duì)于對(duì)現(xiàn)金流無(wú)比渴求的開發(fā)商來說，能夠盤活這些流水，對(duì)企業(yè)發(fā)展相當(dāng)重要，所以被降價(jià)的項(xiàng)目大多都被“委以重任”。要知道，開發(fā)商可是冒著被降價(jià)維權(quán)的巨大風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。雖然，也有部分樓盤取消了精裝修等，總體上，降價(jià)是一個(gè)事實(shí)。現(xiàn)在的情況是，政策變相放...
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對(duì)于開發(fā)商不滿，投訴到哪里最有效呢？還有哪些解決問題的方式？
如果開發(fā)商的項(xiàng)目涉及虛假宣傳及質(zhì)量問題時(shí)，可直接向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的住房和城鄉(xiāng)住建局市場(chǎng)監(jiān)督科反映問題。據(jù)分析，多數(shù)購(gòu)房者都是因銷售人員宣傳與實(shí)際交房不符導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)投訴，如小區(qū)環(huán)境、學(xué)區(qū)房、商業(yè)配套等問題，但一定要保留當(dāng)時(shí)售樓人員的介紹的相關(guān)證據(jù)，往往開發(fā)商都推給代理公司來“背鍋”。如涉及質(zhì)量問題，可需求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定后，直接反饋主管部門處理。質(zhì)量瑕疵等問題一般情況都會(huì)得到開發(fā)商妥善的整改。...
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房產(chǎn)的白銀時(shí)代來臨，房產(chǎn)空置率如何解決？
解決空置率問題，關(guān)鍵就是要讓這些資源被充分利用，讓需要住房的人住上。具體建議如下：1.中央政府可以借鑒當(dāng)年馬來西亞等一些國(guó)家在亞洲金融危機(jī)發(fā)生時(shí)的做法，將已經(jīng)空置的商品房重新估價(jià)，并且由政府統(tǒng)一收購(gòu)。2.這樣做一方面可以迅速降低商業(yè)銀行的金融風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也可以在一定條件下幫助房地產(chǎn)開發(fā)商擺脫困難。3.地方政府可以出資收購(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房，用于解決社會(huì)保障住房不足的問題。4.政府在收購(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)商商品房的時(shí)候，可以采用稅收減免政策，...
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成熟的小區(qū)里，開發(fā)商擅自改變綠地結(jié)構(gòu)，提出新規(guī)劃，擬修建新的高樓，這樣做合法嗎？
你說的這個(gè)問題，很難辦。從實(shí)踐來看，開發(fā)商更改規(guī)劃侵害已入住業(yè)主權(quán)益時(shí)，業(yè)主很難維權(quán)。開發(fā)商更改規(guī)劃，改變綠地結(jié)構(gòu)及用途，建新的高樓，當(dāng)然是出于利益問題。如果其屬于擅自更改規(guī)劃，未得到規(guī)劃部門的審批，那么你可以向規(guī)劃主管部門投訴舉報(bào)，經(jīng)查實(shí)后，規(guī)劃部門可以對(duì)其進(jìn)行責(zé)令改正，通報(bào)罰款等行政處罰。實(shí)踐中，多數(shù)開發(fā)商為避免因此產(chǎn)生糾紛，它們會(huì)按正規(guī)程序進(jìn)行申請(qǐng)，并領(lǐng)取了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，...