你得搞清楚爛尾樓成因，再來說自救。屬于違規建設，得問清楚能否補手續齊全后成為合法合規建筑。合法合規不了就永遠自救不了。

探討合法合規因開發商欠債被查封，要想自救也蠻難。必須走司法處置程序：1、大家籌錢，成立公司，等待法院拍賣，以公司名義拍到手后，重新辦理土地證等五證，再籌錢建設到竣工驗收通過，然后分割房產，辦證，涉及稅收等，業務繁瑣。2、申請破產重整，通過破產管理人與債權人達成協議，把公司債務剝離后把股權接過來，完成施工。節約很多成本，這是最現實的自救之路。

買期房變爛尾樓，一旦被法院執行，錢交了，房子既沒備案，又沒入住，提出執行異議基本會被駁回，提起執行異議之訴，勝訴可能性很小。找開發商要回錢又不現實，自救往往又不可能，欲哭無淚。安全起見還是買大房企的房子比較靠譜。