解決空置率問題，關鍵就是要讓這些資源被充分利用，讓需要住房的人住上。

具體建議如下：

1.中央政府可以借鑒當年馬來西亞等一些國家在亞洲金融危機發生時的做法，將已經空置的商品房重新估價，并且由政府統一收購。

2.這樣做一方面可以迅速降低商業銀行的金融風險，另一方面也可以在一定條件下幫助房地產開發商擺脫困難。

3.地方政府可以出資收購房地產開發商的商品房，用于解決社會保障住房不足的問題。

4.政府在收購房地產開發商商品房的時候，可以采用稅收減免政策，盡可能地降低收購價格。

5.政府應該考慮房地產開發商的土地購買成本以及建筑安裝成本，為房地產開發商保留適當的利潤，讓房地產開發商有能力繼續從事房地產開發。

多說一句，空置的房屋是國家資源，不能像某些資本家說的那樣炸掉，也不能任由他養老鼠。而是要充分利用起來，發揮最大的價值。

關于我國住房空置率的話題，現在說話很多，不盡相同，各路專家有說高的，又說低的，莫衷一是。不管真實數據如何，就我觀察而言，空置率是不低的。

有些專家，是資本家或利益集團的代言人，說話都是有目的性的，不可輕信。