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維權的第一步就是收集證據，整理證據，最好是書面，電子文件，任何口頭承諾都不能作為有力證據的，再就是聯絡更多的本小區業主組成一個團體，團體的力量大，自己一個人是很難的，維權是一條很漫長的道路。其實售樓處的沙盤就是開發商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現房存在明顯不一致，而開發商事前對此又無顯著說明的話，那么開發商應當承擔違約責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，...
物業公司的法人是開發商法人的妻子、兒子、兄弟姐妹、親戚朋友。盡管房子已經賣出去了，后續利益仍然巨大。豈能讓他人染指？物業管理條例實施十七年了，有業主大會的小區依然少之又少。開發商賣房時坑了業主一大筆錢。開發商指派的物業公司又繼續坑業主錢。小區有三筆錢，正被黑物業貪污、瓜分，分別是:物業服務費、公共收益、住宅專項維修資金。大家一定要看好自己的錢袋子，防小偷、抓強盜，掃黑除惡。...
如果想買地下車庫需要開發商出具什么證明嗎？...
對于開發商來說，最頭疼的就是延期交房，對購房業主、對開發商都會帶來經濟損失。怎樣才能確保開發商無延期交房，主要從以下幾點：一、開發商資金預算1、開發商進行項目考研時，土地的價格已經是明確的。這個時候首先準備的是土地的資金。2、項目規劃的資金預算，整個項目的總體規劃、分幾期開發、建筑結構、容積率、地塊屬性（生地、熟地）等等，按照計算方式，能夠得到一個初步的所需資金。然后再進行后期的工程造價詳細計算，能夠得到更為準確的資金需求。3、工程造價...
在當前樓市發展存有多重不穩定因素而導致開發商破產的確是難以避免的事情，優其是那些中小型房地產面對不堪負重的樓市處于低迷狀態、前景無望的時刻而迫于不得不去轉型、調整、甚至破產！既使是大的房企也不一定永遠保持穩賺的態勢，個別的也同樣會因為資金鏈斷裂而腰折，那么面對破產的開發商購房者應該怎樣去做呢？我個人不免有以下幾點見解供大家來參考！第一，如果你買的是期房，同時也交完首付，但還沒有來的及辦理按揭貸款，這個時候開發商破產了，簽署的商品房買賣合...
當然合法。按《商品房銷售管理辦法》的規定，開發商必須要在樓盤開售之前選聘前期物業公司。否則不能辦理預售證。可見這是國家政策，而不是開發商私下決定的。購房合同中已將前期物業管理內容納入其中，另外簽訂一個物業管理合同，主要是為了更詳細的告知細節，而不是征求你的同意。...
目前手上有個五個案件，開發商交付的房屋里面有公共管道，并且廚房上門居然有樓上的廁所，嚴重違反了《住宅設計規范》；為此，我向法院提交了一份鑒定申請，列出設計存在的問題，本案經過一年多的審理，提交的鑒定因為江蘇沒有相應的鑒定，所以沒有成功鑒定，但北京專門出國鑒定的規程，這個你可以查下，有些省參考北京的鑒定規程鑒定了。目前我辦理的案件，雖然沒鑒定，但法院到現場進行了勘察，認為開發商違約，根據以上的情況，已經獲得了法院的一審判決，賠償業主15萬...
吉林市高新區某小區2014年10月份，開發商通知辦理入戶手續，當時由于消防未驗收，所以無法辦理房證，2018年5月消防驗收完畢，可以辦理房證了，2014年到2017年的物業費，開發商聲稱替業主墊付，要求辦理房證的業主補交，如不補交就不給辦理房證？求助各位開發商未驗收合格，物業費由誰承擔？物業費和辦理房證有關系嗎？墊付費用是不是需要出示墊付證據和發票？業主應該向哪個部門進行舉報？...
購房合同上寫著是2016年13月31號交房，直到今年6月份才發短信讓去接收房子，我們沒有接收房子，現在打算起訴開發商，請問具體流程是怎么樣的...
買房之前前面這棟設計圖跟沙盤是沒有頂棚設計的，所以我買房時候剛好選的這層，現在他們零時更改了設計，加蓋頂棚，而且正好多了這個頂棚影響了我的視線，開門就一個大棚頂看著給我壓抑的感覺，是否可以退房，或者要求開發商賠償，如果開發商協商無果，打官司是否可以打贏。...
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