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沒(méi)經(jīng)同意就強(qiáng)拆如何上訴開(kāi)發(fā)商？
您好，我國(guó)現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆，自從《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)后，我國(guó)就沒(méi)有了開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆，現(xiàn)在的征收方一般來(lái)說(shuō)就是當(dāng)?shù)卣Ｄ鷽](méi)簽協(xié)議，房子就被強(qiáng)拆的話，建議您拍照或者錄像當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T強(qiáng)拆您房子的照片，這樣以便于合理維權(quán)。...
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眉山2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)如何？大企業(yè)的進(jìn)入會(huì)不會(huì)拉高房?jī)r(jià)？
作為本區(qū)域房地產(chǎn)從業(yè)者，來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題難免會(huì)有主觀傾斜，但是既然你邀請(qǐng)我了，那我就來(lái)認(rèn)真回答你！東坡區(qū)確實(shí)進(jìn)入了一大批房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)商，結(jié)合全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，房地產(chǎn)大企業(yè)不僅僅只是進(jìn)入了眉山區(qū)域，全國(guó)三四線城市以及部分縣城基本都有房產(chǎn)大企業(yè)的身影，眾所周知，全國(guó)一二線城市雖然人口眾多，房產(chǎn)需求大，但同時(shí)也面臨競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格高，以及各地對(duì)樓市的限制政策出臺(tái)等各項(xiàng)難題，讓這些個(gè)開(kāi)發(fā)商不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。你說(shuō)大開(kāi)發(fā)商進(jìn)來(lái)會(huì)不會(huì)拉高眉山房...
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頻繁曝出的爛尾樓、延期交付問(wèn)題原因到底何在？
感謝悟空問(wèn)答邀請(qǐng)。●買房忌諱的事情很多，而且選擇開(kāi)發(fā)商是一件比較重要的事情！如果，選擇的開(kāi)發(fā)商不對(duì)，那么樓盤的真實(shí)情況以及交房時(shí)間延期，或者是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂跑路等等，這些事情屢見(jiàn)不鮮！根據(jù)問(wèn)題所提到:“頻繁爆出爛尾樓、延期交付問(wèn)題，原因何在？”一.分析頻繁爆出爛尾樓、延期交付原因針對(duì)這個(gè)問(wèn)題可以明確一點(diǎn)是:出現(xiàn)這些問(wèn)題，可以確定是開(kāi)發(fā)商資金鏈或者公司出現(xiàn)負(fù)面新聞所影響！針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，可以三個(gè)方面去分析:頻繁出現(xiàn)爛尾樓、延期交付原因購(gòu)房...
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侵占滇池保護(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)別墅被依法拆除，昆明長(zhǎng)腰山別墅業(yè)主怎么辦？
1、只是交定金的，可以要求雙倍反還。2、已經(jīng)網(wǎng)簽或者已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，可以要求拆遷人或者開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款及賠償損失。3、開(kāi)發(fā)商若沒(méi)能力賠償，只有走破產(chǎn)程序，你能拿回幾個(gè)錢就不得而知啦。...
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請(qǐng)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤后改變以前的規(guī)劃，是否可以？
這里面需要搞清楚開(kāi)發(fā)商改變的土地規(guī)劃，還是房屋規(guī)劃，還是小區(qū)配套設(shè)施。不管開(kāi)發(fā)商改變那個(gè)規(guī)劃，都是不允許的，他直接侵害了購(gòu)房者的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》四十五開(kāi)發(fā)商是不能夠擅自改變小區(qū)規(guī)劃的,四十八條明確說(shuō)明開(kāi)發(fā)商想改變規(guī)劃調(diào)整，必須征求地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)，才能做出規(guī)劃調(diào)整。你所說(shuō)開(kāi)發(fā)商這種行為，不僅僅是關(guān)于違約情況,而且還有可能適時(shí)的這個(gè)建筑就是違法建筑，沒(méi)有獲得有關(guān)機(jī)關(guān)的變更批準(zhǔn),所以說(shuō)這種情況下是可以去舉報(bào)的,或者...
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請(qǐng)問(wèn)各位買抵賬房走開(kāi)發(fā)商購(gòu)買流程，需要注意啥？
首先，你得先弄清楚什么是抵賬房？抵賬房顧名思義就是開(kāi)發(fā)商用來(lái)抵賬的房子。如今這個(gè)時(shí)代，抵賬房幾乎遍及每一個(gè)樓盤，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，用房子抵扣工程款已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商盤活資金運(yùn)作的一種手段，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)呢，抵賬房又能達(dá)到比市場(chǎng)價(jià)略低的效果，所以其實(shí)只要弄清楚抵賬房來(lái)源及手續(xù)，相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的抵賬房也能成為購(gòu)房的首選……那么，購(gòu)買抵賬房，又需要注意些什么，或者需要辦什么手續(xù)呢？1、購(gòu)買抵賬房，最重要的肯定是，賣房方與開(kāi)發(fā)商簽署的抵賬房屋手續(xù)憑證...
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請(qǐng)問(wèn)如何成立業(yè)主委員會(huì)？需要哪些程序？具體如何工作？
我們是一個(gè)新樓盤，前置物業(yè)很差勁！開(kāi)發(fā)商遺留下來(lái)很多問(wèn)題！第一棟樓馬上交房?jī)赡炅耍∽詈笠粭?月份交房！我們很想成立業(yè)主委員會(huì)來(lái)將小區(qū)管理好……但管理部門知道有很多問(wèn)題存在，就是不怎么做為……想請(qǐng)教一下大家！具體的我們?cè)撛趺崔k？...
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全款購(gòu)買商鋪后，開(kāi)發(fā)商需要提供哪些資料，需要注意什么？
//@老李觀法56883611:全款購(gòu)買商鋪后，開(kāi)發(fā)商需提供下列文件（合同）資料，保障購(gòu)買人能及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證，保障購(gòu)買人商鋪財(cái)產(chǎn)的安全。具體資料分類如下：一、購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已建成商鋪的，須提供下列資料：1.購(gòu)買商鋪合同；2.開(kāi)發(fā)商出具的全款購(gòu)買商鋪發(fā)票；3.與開(kāi)發(fā)商簽署的房屋交接書(shū)；4.房地產(chǎn)規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件；5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（文件）；6.房屋實(shí)際面積測(cè)繪報(bào)告書(shū)；7.房屋質(zhì)量保證...
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全款買房辦理了預(yù)告登記導(dǎo)致辦理不了房產(chǎn)證怎么辦？
題主，你的這個(gè)問(wèn)題讓三瘋百思不得其解。是誰(shuí)告訴你的辦理了預(yù)告登記就不能辦理房產(chǎn)證了呢？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商么？還是房管局呢？三瘋先來(lái)跟題主再解釋下什么是房屋預(yù)告登記吧。預(yù)告登記是什么意思？現(xiàn)在購(gòu)買新房一般都是要經(jīng)過(guò)房屋預(yù)告登記這一步的，房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出...