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●買房忌諱的事情很多，而且選擇開發(fā)商是一件比較重要的事情！如果，選擇的開發(fā)商不對(duì)，那么樓盤的真實(shí)情況以及交房時(shí)間延期，或者是開發(fā)商資金鏈斷裂跑路等等，這些事情屢見不鮮！
一.分析頻繁爆出爛尾樓、延期交付原因
- 針對(duì)這個(gè)問題可以明確一點(diǎn)是:出現(xiàn)這些問題，可以確定是開發(fā)商資金鏈或者公司出現(xiàn)負(fù)面新聞所影響！
- 針對(duì)這個(gè)問題，可以三個(gè)方面去分析:
- 頻繁出現(xiàn)爛尾樓、延期交付原因
- 購房者選錯(cuò)開發(fā)商給自己帶來的不良后果
- 堅(jiān)決打擊惡劣開發(fā)商，杜絕破壞樓市市場(chǎng)健康發(fā)展
1.開發(fā)商資金鏈斷裂，容易困難造成工期延誤或者破產(chǎn)
對(duì)于樓市市場(chǎng)行情來說，越來越蕭條，不復(fù)當(dāng)年的風(fēng)生水起的景象。所以，最先遭殃的還是房企。特別是中小房企，資金來源比較單一，容易出現(xiàn)資金困難。一旦出現(xiàn)資金困難，融資就比較困難，那么所建設(shè)樓盤就會(huì)陷入危機(jī)！
2.開發(fā)商建設(shè)五證不齊全
早期的五證有些開發(fā)商投機(jī)取巧，沒有齊全的時(shí)候就開始售賣。到后來，樓市收緊政策頒發(fā)，這種劣質(zhì)行為被遏制住，此類開發(fā)商也受到了相應(yīng)懲罰，所以所屬開設(shè)樓盤就成為了無人問津的爛尾樓。這種行為苦了辛苦奮斗買房的購房者！
3.開發(fā)商公司負(fù)面新聞過多，公司各方面陷入危機(jī)
回歸正題，開發(fā)商選擇很重要。如果，他們公司陷入風(fēng)口浪尖的危機(jī)，那么建設(shè)的樓盤以及資產(chǎn)都會(huì)嚴(yán)重受挫！
1.購房者選擇不合規(guī)開發(fā)商的話，會(huì)讓自己造成直接經(jīng)濟(jì)損失
有些購房者買了五證不齊全開發(fā)商開發(fā)的房子，現(xiàn)在又是樓市大整頓時(shí)期，開發(fā)商卷款跑路，那么購房者投進(jìn)去房子就會(huì)血本無歸！
2.中小房企容易出現(xiàn)，偷工減料的豆腐渣工程
開發(fā)商一旦出現(xiàn)偷工減料豆腐渣工程，那么交房居住后，房屋會(huì)頻繁出現(xiàn)大大小小的質(zhì)量問題！
3.選擇不對(duì)開發(fā)商交房面積、物業(yè)以及公共設(shè)施設(shè)備，都可能會(huì)遇到與購房時(shí)所簽合同不相符合
買房最害怕的是，交房時(shí)候房屋出現(xiàn)各種問題！所簽合同和交房嚴(yán)重不符合！遇到這種情況是非常糟心的！
1.建議購買大開發(fā)商建設(shè)房子
基本購買大開發(fā)商開發(fā)的房子，至少少之又少出現(xiàn)爛尾樓或者延期交付問題。
2.大開發(fā)商資金鏈不容易出現(xiàn)斷裂
大開發(fā)商公司產(chǎn)業(yè)不僅僅只有房產(chǎn)，還會(huì)有其他的連帶產(chǎn)業(yè)相輔相成。所以，不容易出現(xiàn)跑路情況！
3.購房居住或者投資人群，一定要謹(jǐn)慎購房。
不管是居家居住還是炒房客投資者，都要注意開發(fā)商公司財(cái)務(wù)情況以及連帶產(chǎn)業(yè)。多點(diǎn)可靠信息，購房才不會(huì)吃虧！
總結(jié):購房需要謹(jǐn)慎選擇，做一份市場(chǎng)調(diào)查，以及所購買房子所屬開發(fā)商財(cái)務(wù)情況以及公司情況。多方面參考，才不會(huì)讓自己做出錯(cuò)誤判斷，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失！
建議:不要購買爛尾樓房子，地基年代已久，容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題！