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農(nóng)民去邢臺買房有補貼嗎？
農(nóng)村戶口購房是否有優(yōu)惠沒有統(tǒng)一的強制性的規(guī)定。各地對于農(nóng)村戶口購房的優(yōu)惠措施都是開發(fā)商自己商定出臺的措施，所以具體優(yōu)惠多少？如何辦理優(yōu)惠措施需要去售樓部去咨詢清楚。優(yōu)惠基本全國都一樣，就是農(nóng)村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當?shù)乜梢允赘?0/%，并還可以享受當?shù)劂y行提供的一些貸款利息首次購房優(yōu)惠。具體要參照你們當?shù)氐目h政府的相關文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農(nóng)村戶口購買商品房有1萬元的優(yōu)惠，也有其他的優(yōu)惠政策！...
棚改的法定程序和補償標準是什么？怎樣才算是棚改？
一、棚戶區(qū)改造的定義棚戶區(qū)只是一個政策上的概念，法律上并沒有一個具體的概念定義，一般是指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，城市中缺少規(guī)劃，導致宅院分布凌亂不齊，斜路、死路、圓弧路太多，結構簡陋，抗災性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、采光通風差等房屋集中的地方。從定義上看，棚戶區(qū)的特點主要是，地理位置處于城市中心地區(qū)，但是房子簡陋，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差。以上就是棚戶區(qū)的定義和特點。一...
棚戶區(qū)改造時，是應該先量房，還是應該先公布補償方案？
棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。它包括但不限于危房改造。有的時候當事人會說自己的房屋還是嶄新亮堂著，怎么會被認定為棚戶區(qū)。這里京平拆遷律師要告訴大家，首先棚戶區(qū)不是一個法律概念，拆遷方認定棚戶區(qū)的要素有很多，各個地方也有不同，政策是從整體出發(fā)，在一塊區(qū)域內(nèi)來認定，因此某個小區(qū)如果在整個棚戶區(qū)范圍內(nèi)，那么會被視為一同...
請問，開發(fā)商在開盤后改變以前的規(guī)劃，是否可以？
這里面需要搞清楚開發(fā)商改變的土地規(guī)劃，還是房屋規(guī)劃，還是小區(qū)配套設施。不管開發(fā)商改變那個規(guī)劃，都是不允許的，他直接侵害了購房者的權利。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》四十五開發(fā)商是不能夠擅自改變小區(qū)規(guī)劃的,四十八條明確說明開發(fā)商想改變規(guī)劃調(diào)整，必須征求地段內(nèi)利害關系人意見，才能做出規(guī)劃調(diào)整。你所說開發(fā)商這種行為，不僅僅是關于違約情況,而且還有可能適時的這個建筑就是違法建筑，沒有獲得有關機關的變更批準,所以說這種情況下是可以去舉報的,或者...
全款購買商鋪后，開發(fā)商需要提供哪些資料，需要注意什么？
//@老李觀法56883611:全款購買商鋪后，開發(fā)商需提供下列文件（合同）資料，保障購買人能及時辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，取得商鋪的產(chǎn)權證，保障購買人商鋪財產(chǎn)的安全。具體資料分類如下：一、購買房地產(chǎn)開發(fā)商已建成商鋪的，須提供下列資料：1.購買商鋪合同；2.開發(fā)商出具的全款購買商鋪發(fā)票；3.與開發(fā)商簽署的房屋交接書；4.房地產(chǎn)規(guī)劃驗收批準文件；5.建設工程竣工驗收備案表（文件）；6.房屋實際面積測繪報告書；7.房屋質(zhì)量保證...
全款買房辦理了預告登記導致辦理不了房產(chǎn)證怎么辦？
題主，你的這個問題讓三瘋百思不得其解。是誰告訴你的辦理了預告登記就不能辦理房產(chǎn)證了呢？房地產(chǎn)開發(fā)商么？還是房管局呢？三瘋先來跟題主再解釋下什么是房屋預告登記吧。預告登記是什么意思？現(xiàn)在購買新房一般都是要經(jīng)過房屋預告登記這一步的，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出...
上海一下子出手93套房的房東，是干什么的？怎么有這么多房子的？
上海一房東拋售93套房屋，盡賺4.5億，刷爆全網(wǎng)。這個房東毫無疑問是專門炒房地產(chǎn)的，那么，房東為什么在這個時候一次性拋售房屋售呢？這就和國家最近出臺的稅收政策有關了，最近，國家出臺了房地產(chǎn)稅收試點改革的通知。通知對閑置的土地和房屋要進行收稅，主要針對的是那些炒房地產(chǎn)的有錢人大佬。這下，手上有閑置房地產(chǎn)的大佬們坐不住了，如果再不拋售閑置的房地產(chǎn)，每年的高額稅收將對他們是一大筆損失。此項政策不針對普通人，是專門整治炒房地產(chǎn)的有錢人。現(xiàn)在不是...
農(nóng)村登記房屋產(chǎn)權證是做什么的？
我來簡單說說這個問題，供參考。第一，需要說明的是，農(nóng)民的宅基地，所有權屬于農(nóng)村集體，所以，發(fā)給農(nóng)戶的，叫集體土地使用證。也就是說，宅基地的所有權是農(nóng)村集體的，農(nóng)民沒有所有權，只有使用權。第二，農(nóng)村宅基地上的房屋由農(nóng)戶自己建造，農(nóng)民具有房屋的所有權，就是房屋產(chǎn)權。所以，發(fā)給農(nóng)戶的叫房屋產(chǎn)權證。第三，房屋產(chǎn)權證上載明房屋所有權人，房屋坐落位子，房屋建筑面積等信息。第四，房屋產(chǎn)權證是做什么的？一是，你的房屋通過政府房產(chǎn)登記機關登記，證明你的房...