吉林市高新區某小區2014年10月份，開發商通知辦理入戶手續，當時由于消防未驗收，所以無法辦理房證，2018年5月消防驗收完畢，可以辦理房證了，2014年到2017年的物業費，開發商聲稱替業主墊付，要求辦理房證的業主補交，如不補交就不給辦理房證？求助各位開發商未驗收合格，物業費由誰承擔？物業費和辦理房證有關系嗎？墊付費用是不是需要出示墊付證據和發票？業主應該向哪個部門進行舉報？