維權的第一步就是收集證據，整理證據，最好是書面，電子文件，任何口頭承諾都不能作為有力證據的，再就是聯絡更多的本小區業主組成一個團體，團體的力量大，自己一個人是很難的，維權是一條很漫長的道路。

其實售樓處的沙盤就是開發商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現房存在明顯不一致，而開發商事前對此又無顯著說明的話，那么開發商應當承擔違約責任。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

舉個例子來方便大家更好的理解：比如開發商在沙盤中標明房屋存在停車位，但現房卻是沒有停車位的，開發商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關說明。因此開發商就構成違約，需要承擔締約過失責任。

以上就是關于沙盤模型怎么看以及接房時與沙盤不符算不算違約的介紹了，其實購買期房確實存在這些風險，所以購房者在選房的時候還需要格外注意，如果開發商有給過一些承諾，口頭的承諾沒有依據，有必要的話可以寫入到購房合同或者是補充協議中去。