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融匯半島觀江氛圍怎么樣？大家在小區(qū)會(huì)一塊進(jìn)行廣場(chǎng)舞，或者其他社區(qū)活動(dòng)嗎？
其實(shí)小區(qū)里面是不建議跳廣場(chǎng)舞的，物業(yè)也不會(huì)允許，多數(shù)業(yè)主也不會(huì)同意。...
如何看待濟(jì)寧市綠地國(guó)際城400多戶業(yè)主集體起訴物業(yè)不作為？
謝你邀。這個(gè)案例確實(shí)是非常值得關(guān)注的。從人民法院受理的“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”案件來看，多數(shù)是物業(yè)公司起訴業(yè)主催索物業(yè)費(fèi)的，而且?guī)缀跏且桓嬉粋€(gè)準(zhǔn)兒！本案例恰好相反，是業(yè)主訴物業(yè)公司違約，而且由于沒有業(yè)委會(huì)，采用的是業(yè)主聯(lián)名訴訟的方式，這在山東省可謂開了一個(gè)先河。根據(jù)個(gè)人的了解，對(duì)于這個(gè)案例，有下列幾個(gè)看法：一、“業(yè)主聯(lián)名訴訟”，在起訴主體方面是否適格，值得關(guān)注。不太清楚這個(gè)項(xiàng)目總共是多少業(yè)主，現(xiàn)在是423名業(yè)主聯(lián)名作為原告，并推選出三名“訴...
如何拿到房產(chǎn)證？需要通過物業(yè)嗎？
房產(chǎn)證和物業(yè)沒有任何關(guān)系房產(chǎn)證是和開發(fā)商發(fā)生的法律關(guān)系，辦理房產(chǎn)證系在房屋買賣合同中約定的，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，有的約定是當(dāng)事人自己辦理。前期物業(yè)是開發(fā)商建好房屋后，找的物業(yè)公司，物業(yè)公司和業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系。如果開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，逾期辦理，應(yīng)找開發(fā)商維權(quán)，開發(fā)商和物業(yè)公司很多人認(rèn)為是一體的，實(shí)際上在法律上不是的。...
深圳擬提高住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)，引起廣泛關(guān)注，住建局：結(jié)合工資與物價(jià)水平等進(jìn)行調(diào)整，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“價(jià)質(zhì)相符”，你怎么看？
首先國(guó)家必須盡快出臺(tái)政策法規(guī)制度，規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)，取消物業(yè)公司的管制，從土地由國(guó)家收儲(chǔ)到掛牌出讓，再由開發(fā)商出資摘牌規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，最后變成成品住宅出售，這里我們要注意的是，在我們業(yè)主購(gòu)買樓房的時(shí)候，我們購(gòu)買樓房每平米的價(jià)格里到底都包含了那些？除了開發(fā)商摘牌的土地價(jià)格，利潤(rùn)稅金，原材料，建筑成本，公攤面積，公共設(shè)施，等等，也就是說整個(gè)小區(qū)里所有一切的只要是花錢的，都已經(jīng)包括在我們買房的價(jià)格里面了。那么現(xiàn)在我們就必須要考慮找些人來管理小區(qū)，管...
什么是智慧社區(qū)？建設(shè)智慧社區(qū)有哪些難點(diǎn)？
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈介紹一、智慧社區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈簡(jiǎn)介在新的市場(chǎng)環(huán)境下，智慧社區(qū)已經(jīng)從單純的設(shè)備制造商、系統(tǒng)集成商主導(dǎo)，變?yōu)楦鞣絽⑴c，互利共贏的局面，產(chǎn)業(yè)鏈上下游涉及房產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)/社區(qū)運(yùn)營(yíng)商、業(yè)務(wù)提供商、設(shè)備提供商、系統(tǒng)集成商、電信運(yùn)營(yíng)商等多個(gè)角色圖表：智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)來源：中研普華數(shù)據(jù)庫(kù)智慧社區(qū)的發(fā)展是一個(gè)持續(xù)過程，經(jīng)過了幾個(gè)階段，包括智能化、數(shù)字化、智慧化，產(chǎn)品與技術(shù)從非可視樓宇對(duì)講開始逐步向網(wǎng)絡(luò)化、信息化、社區(qū)服務(wù)化方向發(fā)展，服務(wù)范圍也...
生鮮社區(qū)團(tuán)購(gòu)怎么地推，有什么話術(shù)？
很高興回答您的問題：想法非常不錯(cuò)，社區(qū)團(tuán)購(gòu)是未來發(fā)展趨勢(shì)，打造社區(qū)綜合服務(wù)！一、產(chǎn)品確定客戶首先，知道推銷的產(chǎn)品是針對(duì)高端消費(fèi)群體，還事普通消費(fèi)群體。確定了產(chǎn)品的定位以后，下面是尋找符合產(chǎn)品消費(fèi)群體的社區(qū)。鎖定了客戶和社區(qū)的定位，下步工作社區(qū)物業(yè)。二、社區(qū)物業(yè)我知道物業(yè)管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)，物業(yè)管理是開放性的還是封閉性質(zhì)，了解物業(yè)性質(zhì)以后，攻關(guān)物業(yè)管理為下一步產(chǎn)品宣傳進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部做鋪墊！三、社區(qū)推廣基于上面兩點(diǎn)以后開始做產(chǎn)品推銷。1、攻關(guān)了...
如何找到意向投資方合資籌辦一家酒店？
我最近在鄭州鄭東新區(qū)繁華商業(yè)區(qū)租了一處物業(yè)一萬(wàn)五千平方，各種手續(xù)齊全，非常適合開一家輕奢型中端酒店，目前已經(jīng)和錦江國(guó)際基本談好托管加盟協(xié)議，只是這家酒店總投資需要3500萬(wàn)元，我自己只有1500萬(wàn)元，還有2000萬(wàn)元缺口，經(jīng)過專業(yè)團(tuán)隊(duì)核算基本三年左右能收回投資，如何能對(duì)接上有意向有投資能力的投資人？融資模式可以多種方式，因?yàn)槲易龅倪€有其他生意，如果投資人不能達(dá)到期望回報(bào)，可以在一年后選擇退出，我能夠給予投資人一個(gè)保障性回報(bào)。...
如何應(yīng)聘保安？哪里招聘保安？
對(duì)于你這個(gè)問題我談?wù)勎业目捶ǎ壳氨０补咎啵芏啾０补境霈F(xiàn)嚴(yán)重缺人的現(xiàn)象。由于招不到人的情況下，一些保安公司把招聘條件也有所放寬，比如在年齡上，以前限制在35周歲內(nèi)，而現(xiàn)在限制55歲之內(nèi)。現(xiàn)在一般保安公司，在用人單位白班都用年輕人，而夜班都是四五十歲的年齡。還有就是工資方面也有所不同，18周歲至35周歲工資相對(duì)來講比較高。就拿福建來講，白班一般在3500~5500之間。而夜班工資相對(duì)來講比較低，工資一般在1800~3500之間。因...