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交房時業(yè)主應(yīng)該注意哪些小細(xì)節(jié)?

呂致盈2年前13瀏覽0評論

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春季算是個交房的高峰期了,不少人也是高高興興地準(zhǔn)備拿房開始裝修。可從走廊經(jīng)過時,你們又是否注意到這個問題:

最近有業(yè)主向小編抱怨,自家新房門前的公共消防管道,由于開發(fā)商處理不當(dāng),全裸露在外面,如今整個走廊都被搞得像地下車庫一樣,而且還有人在上面曬衣服、掛臘腸,看著十分壓抑。他就想知道這樣的設(shè)計是否合理?如果不合理的話,又是否可以吊頂補(bǔ)救?畢竟看著實在太膈應(yīng)了~

其實公共走廊消防管道外露是符合保準(zhǔn)的,這是屬于消防安全的設(shè)施,一旦發(fā)生火災(zāi),能立馬采取措施保證該樓層業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。而且高層明用建筑中防火規(guī)范也未對消防管道是否外露做出具體規(guī)定。

不過這位業(yè)主門前消防管道設(shè)計不合理的地方是,管道離地面太近了。走廊要求最低不能低于2.3米,但該業(yè)主家門前的層高明顯不合格,不僅影響到走廊的美觀度,而且實在是太壓抑。消防管道離地面太近屬于開發(fā)商的施工錯誤,建議業(yè)主盡早向開發(fā)商反應(yīng),趕緊進(jìn)行整改。

不過真要整改的話,估計也只能用塑料紙或者裝飾性材料將管道給覆蓋起來,不能全封閉(尤其是噴淋),不然出現(xiàn)故障時,無法維修。而且一旦樓道出現(xiàn)險情,消防管道噴淋也不能及時起到遏制的作用。

最后小編提醒一句:千萬不可自己私自整改公共走廊的消防管道!消防設(shè)施需要專業(yè)人士操作,要是施工時碰傷管道,那就麻煩大了!