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房地產商在合同約定時間內沒有按時交房,算違約嗎?應該支付違約金嗎?

阮建安2年前15瀏覽0評論

沒有按時交房,不一定支付違約金。

首先,商品房買賣合同約定了房屋的交付時間,開發商有義務履行。



其次,在基礎設施和設備條款,一般約定相關配套未達到交房條件,而延期交房的開發商免責條件,一般包括政府因素,開發商已提交申報材料,政府未按程序辦理;若延期了,還有約定相關替代措施,如果替代措施超過一定期限,才構成違約責任等,一般有相關約定,具體查閱你和開發商簽署的商品房買賣合同。

開發商是否具備延期交房的免責條件,然后再決定。