打地鼠游戲編程圖片，專家呼吁將房租納入樓市調(diào)控？
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最近“租金”力壓“房價(jià)”，占據(jù)樓市C位，引起熱議不斷。背景是——根據(jù)鏈家旗下貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年7月，一線城市中，深圳、北京、上海三地住房租金環(huán)比均上漲，漲幅分別為3.1%、2.4%、2.1%；二線城市中，南京、濟(jì)南等地住房租金環(huán)比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。而據(jù)一些市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年7月部分熱點(diǎn)城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%。
▲北京市單房租金走勢(shì)
隨后我愛我家副總裁胡景暉對(duì)長租公寓運(yùn)營商抬高收房價(jià)格行為的指控，到北京市住建委集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，再到最后10家中介企業(yè)作出表態(tài)——承諾不漲租金且拿出手中共計(jì)超過12萬套的全部存量房源投向市場。
“租金上漲”的話題正是在這樣一種氛圍里迅速發(fā)酵，成為熱門中的熱門，有了“北京中介搶房囤房”這一出，一眾租賃中介被認(rèn)為是房租暴漲背后的主要推手，成為專家、業(yè)內(nèi)、民眾口誅筆伐的靶子。一片罵聲之下，也有正兒八經(jīng)提建議的，譬如——有專家呼吁將房租也納入樓市調(diào)控中，以遏制租金上漲過快。
嚴(yán)格意義上來說，購房與租房都是樓市的一部分，2017年，“租售并舉”被列為房地產(chǎn)發(fā)展的長效機(jī)制，與“房住不炒”一道成為房地產(chǎn)市場最為核心的指導(dǎo)原則。但目前樓市調(diào)控只集中在購房和售房上，相對(duì)于購房，租賃是更加市場化的市場，不受限于行政手段，以市場規(guī)律配置資源。在提“將租房也納入樓市調(diào)控”的建議之前，我們先來看看樓市調(diào)控的效果。
從去年3月份至今，中國樓市已經(jīng)進(jìn)入“調(diào)控時(shí)代”，各地樓市調(diào)控不斷升級(jí)加碼，被稱為“史上最嚴(yán)調(diào)控年”。光是今年上半年，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布近200次，創(chuàng)歷史新高。然而在如此高壓的調(diào)控下，全國房價(jià)仍在連漲，7月份全國70城中更是僅有3個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)0.1%的下跌。房貸利率更是連漲了18個(gè)月。這些就是樓市調(diào)控的“效果”——房價(jià)越調(diào)越漲，且?guī)缀趺恳淮握{(diào)控都會(huì)誤傷到剛需。假若把租房也納入調(diào)控，會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)這樣的結(jié)果呢？
誰也不能保證能給出一個(gè)完全否定的答案，“越調(diào)越漲”帶給老百姓的陰影實(shí)在太大。個(gè)人不贊同直接利用行政手段把租房納入樓市調(diào)控中，但可以：增加租房供應(yīng)，滿足需求（尤其是熱點(diǎn)城市）；建立監(jiān)管機(jī)制，打擊黑中介和資本炒房行為；通過制定相法律法規(guī)規(guī)范市場等。總之就是在以市場為主配置資源的前提下，加強(qiáng)對(duì)租賃市場的管理。
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怎么才能盡快寫完論文？
2019年，我以專業(yè)第一名的分?jǐn)?shù)通過了我的碩士答辯，可以跟你分享一點(diǎn)小的心得。
第一：學(xué)校的論文格式要求就是你的寫作大綱。論文形象好，說明你有認(rèn)真對(duì)待畢業(yè)，會(huì)給老師很好的第一印象。從寫作一開始，就要嚴(yán)格按照文字，段落，表格，圖片的格式去準(zhǔn)備，不然寫好后要不斷的去重復(fù)，修改格式的時(shí)間更加的浪費(fèi)經(jīng)歷。
第二：構(gòu)思好自己的論文大致內(nèi)容，把開題報(bào)告思路理清楚，才不會(huì)走偏路，改來改去，方向都定不下來。
第三：論文內(nèi)容要貨真價(jià)實(shí)，重復(fù)率一定要符合學(xué)校規(guī)定。理工科累論文要有研究方式方法，調(diào)研內(nèi)容，研究結(jié)論；文科論文要有理有據(jù)，選好主題。無論哪種論文，都要檢索相關(guān)文獻(xiàn)做參考，給自己提供寫作思路。文字要用自己的話去編寫，不要復(fù)制別人文字，否則論文查重是，你的重復(fù)率會(huì)很高，默認(rèn)為是抄襲別人，連答辯的機(jī)會(huì)都沒有。
第四，初稿編寫時(shí)把框架補(bǔ)充完整，形成后再逐漸補(bǔ)充詞語豐富內(nèi)容，否則你的論文永遠(yuǎn)是殘文，拖拖拉拉幾個(gè)月都寫不完。直到字?jǐn)?shù)符合要求，文章結(jié)構(gòu)完整后，再去到網(wǎng)站進(jìn)行查重，講重復(fù)率高的段落逐句修改，切記：逐句修改！
第五：制作好匯報(bào)ppt。你的論文幾萬字專家很難在二十分鐘內(nèi)看完，所以要簡單扼要的總結(jié)出自己論文的內(nèi)容，詳略得當(dāng)，多用標(biāo)題和導(dǎo)圖引導(dǎo)自己發(fā)言，不要大量復(fù)制論文照著讀，會(huì)讓你自己的匯報(bào)寡淡無味，昏昏欲睡。突出自己實(shí)干的內(nèi)容，論證的方法，最后講結(jié)論和不足講清楚，給人實(shí)事求是，虔誠求學(xué)的態(tài)度。
第六：答辯當(dāng)天衣著要得體，最好是正裝，你的儀式感會(huì)帶動(dòng)別人對(duì)你的重視。答辯聲音要洪亮，要有自信，但不要目空一切，用真誠的眼神看著同學(xué)和評(píng)委，雖然你可以在心里都把他們當(dāng)成打地鼠[呲牙]，專家提出的問題要虛心接受，低調(diào)求學(xué)，不要在這個(gè)時(shí)候去質(zhì)疑人家的權(quán)威，畢竟分?jǐn)?shù)要人家打！除非你真的對(duì)這個(gè)問題萬無一失，那就可以去堅(jiān)持到底。
最后，祝你畢業(yè)順利。畢業(yè)是人生的新起點(diǎn)，腳踏實(shí)地才會(huì)厚積薄發(fā)，加油！[奮斗][來看我]
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