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  • 車位贈與流程？

    車位贈與流程？

    我國《物權法》第74條規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”不好理解？舉個例子吧！案例一：今年5月，劉先生購買的項目開始交房。在劉先生繳納相關費用并收房后，要求工作人員帶他看看情況時發現，開發商贈送的停車位，位于房屋所在小區附近的公共道路上；而且他使...

  • 村委建的房子和開發商建的房子有什么區別？

    村委建的房子和開發商建的房子有什么區別？

    村委建的房子基本上是利用村里的集體用地搞建設開發，（也不具備房地產行業的開發資質），對于本村實際用來居住的居民來說，也就是實現了一個居住功能。由于土地性質的特殊性，是不具備商品房的功能的，沒有明確的產權，不能合法的流轉。本村村民之間在村委會的認可下，可能實現相互之間的轉讓，到對于村民之外的人，合法權益就得不到有效的保護了。開發商的土地，都是從土地交易市場通過競價交易，走招拍掛所得的土地，開發的流程也是在國家的法律法規和當地政府的監管下進...

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