與銷售其他開發(fā)產(chǎn)品一樣繳納相關(guān)稅收。

題主說的轉(zhuǎn)讓已領(lǐng)證房產(chǎn)，我的理解是指項(xiàng)目竣工后辦理了首次產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程已經(jīng)竣工，經(jīng)綜合竣工驗(yàn)收備案后，對房屋所有權(quán)進(jìn)行第一次登記，也就是以前說的初始產(chǎn)權(quán)登記。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。其實(shí)就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后銷售完工產(chǎn)品的問題，搞清楚這一點(diǎn)相關(guān)稅收問題也就好解決了。

1、土地增值稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的比例預(yù)交，符合清算條件時(shí)，再進(jìn)行土地增值稅的清算。

2、企業(yè)所得稅，按國稅發(fā)（2009）31號文件規(guī)定處理。

3、增值稅，在收到預(yù)收款時(shí)，按3%的預(yù)征率預(yù)交，在交付開發(fā)產(chǎn)品時(shí)，計(jì)算應(yīng)交增值稅。

希望我的回答對你有所幫助。