作為一個武漢人，一個曾經(jīng)長期在高新區(qū)生活的人，談一下個人觀點吧。

樓主說的長江新城、光谷的潛力，應(yīng)該是從區(qū)域綜合實力尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面來看的，其實武漢不止有這兩個產(chǎn)業(yè)高地和聚焦發(fā)展的地方，從功能區(qū)上看，還有武漢開發(fā)區(qū)（沌口）、臨空港經(jīng)濟區(qū)（東西湖），屬于多點開花，而非兩區(qū)爭霸。但是從發(fā)展?jié)摿ι峡矗瑥哪壳拔錆h城市發(fā)展格局而言，近三十年內(nèi)，我更看重光谷。

創(chuàng)新生態(tài)鏈聚集

大家可以想一下，中國城市發(fā)展的歷程和觀念改變，以前是搞小城鎮(zhèn)，現(xiàn)在要搞大都市圈。其實，在一個城市中，也有這種趨勢，撒胡椒面、多點開花，而非做強做大一極，產(chǎn)業(yè)難以形成協(xié)同效應(yīng)，很難帶來的化學(xué)反應(yīng)，所以大趨勢還是資源聚集。

長江新城、光谷都是走的“創(chuàng)新”發(fā)展路徑，都是準(zhǔn)備做高端產(chǎn)業(yè)的。目前，光谷是武漢市創(chuàng)新資源最聚集、最豐富的地方。比如大家看武漢這幾年發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，小米、小紅書、斗魚、盛天網(wǎng)絡(luò)等等，基本上都位于光谷。這些優(yōu)質(zhì)項目，將繼續(xù)把產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)吸附在光谷、把大量的互聯(lián)網(wǎng)人才吸附在光谷，所以從這點上將，創(chuàng)新資源的聚集度一定會越來越高，而非越來越分散。這個角度，光谷勝一籌。

空間發(fā)展格局

一個區(qū)域的地理位置，對未來發(fā)展起著重要作用。

光谷，也就是東湖高新區(qū)，面積518平方公里，位于武漢東南部，東接鄂州，盛傳武鄂一體化將進一步拓展光谷發(fā)展空間，個人覺得應(yīng)該不是空穴來風(fēng)。此外，再看交通情況，光谷緊靠武漢火車站、離天河機場1小時車程，離即將投用的鄂州機場1.5小時車程，交通非常便利。加上光谷經(jīng)過三十年的發(fā)展，已經(jīng)形成規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等基本完善。

長江新城在這方面也不差，距離天河機場、武漢火車站不遠，規(guī)劃的立體交通體系讓人期待，還有黃陂這個后花園，應(yīng)該說空間格局非常好，目前最主要的問題是什么呢？就是現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施還比較差，后期開發(fā)投入太大，需要逐步滾動開發(fā)，而這至少需要幾十年的時間。

這一點上，兩者打平，光谷略勝。

其他不多說了，從三十年的維度看，更看好光谷，從更長遠的角度看，不好預(yù)測了。