農機合作社屬于合作經濟組織中的一個類型,類似企業,用地也需要和其他企業一樣進行申報完整的用地審批程序。根據根據《土地管理法》和《建設用地審查報批管理辦法》等相關文件進行申報。農機合作社用地是建設用地。國家實行耕地保護政策,一直嚴格控制農用地轉為農用建設用地。如未經審批進行建設,那是違法的,潛在的危險是很大的。
農機合作社用地屬于經營性場所,不屬于農業建設用地范疇,應該按照非農業建設用地進行申報審批。具體審批手續申請用地要在當地國土部門辦理建設用地審批手續,在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續。
審批手續按照下面要求進行:
1、項目立項批復文件;
2、建設用地申請;
3、建設用地規劃許可證和附件原件及復印件;
4、規劃平面位置圖原件和復印件;
5、建設單位或個人營業執照、代碼證及代理人身份證明原件、復印件;
6、其他文件(政府專題紀要或領導批示)。
1、用地申請;
2、審查報告;
3、建設項目用地預審意見;
4、建設用地(農用地轉用、土地征用)請示文件、建設用地申請表;
5、建設用地項目呈報材料;
6、被占用土地權屬證明;
7、農機合作社與被用地單位對征用土地方案的意見;
8、補充耕地方案落實的相關文件,已完成補充耕地的加附補充耕地驗收文件;
9、涉及規劃局部調整的,加附土地利用總體規劃局部調整方案;
10、建設用地規劃許可證;
11、立項批復、可研批復、初步設計批復或項目投資計劃;
12、農機合作社資信證明;
13、農機合作社資金證明或項目所在政府資金或項目用地保證;
14、建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界技術圖;
15、擬占土地的1:1000比例分幅土地利用現狀圖、補充耕地位置圖;
16、建設項目總平面圖或線型工程平面圖。
將以上材料和項目立項批復文件到當地土地行政主管部門辦理報批審批手續。
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