答案：不一定

這個問題其實看你通過什么途徑買入，第一種就是私下買入，你跟你的賣方私底下自己擬合同，私下完成交易。第二種通過中介（包含找擔保公司擔保之類的），通過中介擬一份三方合同，完成房屋買賣。本人就是通過中介購入二手房，所以我們先來談談通過中介購房能看多少價。其實在賣方掛單售賣的時候，中介公司會給賣方一個合理的房屋市值參考價，這樣賣方也就不會胡亂要價，所以砍價空間較小，我買的時候賣方掛104w，我也才砍了1w，所以根據你們那的房價自己做個參考。然后再來說說第一種，這一種不論可以砍價多少，個人并不建議私下購入，除非你跟賣方有很深的交情。也許私下交易你會發現房價比市面價格便宜很多很多，（但二手房交易中，房屋篩查是重要的一環，這也是二手房交易中，為何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出現問題,無法完成過戶，中介都應付一定責任。買賣二手房簽合同時，合同需要是正規合同,比較大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同...）所以別貪小便宜而失了荊州。謝謝（少部分內容飲用網頁文字，如有侵權，請告知）