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老小區加裝電梯大概要多少費用每個樓層怎么分攤?

謝彥文2年前14瀏覽0評論

謝邀請!簡要回答如下:

老小區加裝電梯已不為鮮例,電梯公司根據電梯設計樓層布局取費;山東政府補貼原則規定每臺電梯可按總造價的40%,上限不超25萬元;住戶首先是協商統一意見,各有不同的比例和分攤方式:

(1)無架空層的一層不交錢,二至頂層業主,按照所住樓層倍數計算比例進行分攤。

(2)考慮加裝電梯對一樓和二樓采光影響,嚴重要考慮給予被影響的業主進行補貼。(補償金額沒有具體規定,都是靠業主們去協商)

(3)如果同一層戶型面積不一樣,分攤的金額也不一樣,費用分攤的比例永遠是:受益越多,出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

(4)各層的電梯使用費(電費)的分攤按照供電局的分攤辦法,結合戶型面積每層系數按20%遞增,加層系數為1+(N-1)×0.2,無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

(5)如果用戶強求再區別各住戶人口和年齡組成的上下頻次細分初裝費用,只能以電梯卡次統計來分攤后期費用。