青島買房流程，一條一條回答：

1、買房流程簡單說下，新房流程：看房，交定金，付首付，交房屋維修基金，草簽合同，準備貸款材料，銀行面簽預審，網(wǎng)簽合同，（如果沒有開發(fā)貸款，銀行面簽和網(wǎng)簽合同可同時進行），銀行貸款遞件，批貸款，還貸款，交房驗房，交契稅，辦產(chǎn)證。

二手房流程，房查，交定金，買賣合同，交房屋維修基金（如果沒有交的話），準備貸款材料，銀行面簽預審通過，交首付，房東撤壓，銀行貸款遞件，批貸款，交契稅，辦產(chǎn)證，房東收到貸款，交房驗房，結(jié)清水電氣暖物業(yè)費，交鑰匙。

2、選大開發(fā)商，看建筑商，比如中建，萊建的質(zhì)量基本沒有問題；看工地管理，工地管理得當?shù)拈_發(fā)商，質(zhì)量一般沒問題。