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根據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，依法利用集體建設用地興辦企業，建設公共設施，從事公益事業等的，可以申請集體建設用地使用權及地上建筑物、構筑物所有權登記。依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。如果按宅基地建房辦理產權登記，個人是可以取得不動產證的。...
厝地怎么申請？需要注意些什么？厝地是東南沿海一帶對宅基地的稱呼。厝字原義是指磨刀石，在東南沿海一帶的閩南語中代表房屋，所以，厝地也就是指宅基地了，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。我們知道，自新中國成立實行集體主義道路后，中國消滅了封建土地所有制，農村的土地就成為農村集體所有了。因為農村的村民是農村集體經濟的成員，所以他們有免費使用宅基地的資格和權力，但是因為土地歸了集體，要使用自然是應該達到相關條件，并按...
村民宅基地由什么部門批復？農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村集體經濟組織提出書面申請，經村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。點擊頭像頁面底部“聯系律師”提供法律咨詢，點右上【關注】楹庭拆遷律師，獲得更多...
廣東省普寧市云落鎮農村宅基地建房要什么程序，村里不讓建，國土說不關他的是他管不了，老房重建。希望各位出意見，...
筆者在鄉鎮從事村建國土工作，農房建設的規劃和審批正是工作內容之一，為幫助有建房需要的群眾更快更好地建房，筆者這里是按下列程序進行的：農戶申請宅基地——對宅基地進行初步踏勘——召開社員大會討論同意——（土地農轉用審批）——農房建設審批——土地使用審批——動工建房。下面，就群眾關心和需關注的相關問題作簡要介紹。一、農戶申請宅基地及初步踏勘申請的目的是讓村里和社時知曉并配合辦理相關手續，踏勘的目的是確保所選地塊適合建房且能建房。這一步有些群眾...
一戶多宅、宅基地超標在農村還是比較多見，雖說農村宅基地確權工作已經接近尾聲，但到底一戶按照規定該享有多少宅基地，宅基地超標如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。在我國，農村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。這個標準大家查一下《某某省〈實施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區的農村村民的宅基地面積了。有人抬杠說，城市居民怎么可以擁有多處房產，那是因為農村的宅基地具有福利性質，是基于村...
現在申請宅基地很難！許多地方已經停止了一家一戶的宅基地申請！推行居民小區改造建設規劃！等到規劃落實后，統一修建！在沒有規劃的地方，一般是以基換基！以原有宅基地退耕，才能事情在異地修建！一般是把戶口和現有房子和父母分開，得到自己的一部分宅基地！再去申請以基換基，補足不足部分的面積！同是一個村民小組，如果不是自己的承包地，異地新建，別人如果不同意和自己交換承包地，也是修不成的！我侄兒在異地新建，補足了幾個平米。房子新建好以后，自己把原宅基地...
“搬遷”和“拆遷”兩者概念不同農村不少地方之所以拆遷，有的是因為設施不完善，當然也有的則是為了相關規劃建設，有的村子可能要建設相關公共設施，需要土地，占用到農民的宅基地這也是無可厚非的問題，而這種情況下就需要面臨拆遷，而搬遷從字面上來看很容易就理解出來，從原來的家園搬遷到什么的家園，普遍農村搬遷都是異地搬遷比較多，例如三峽水庫當時異地搬遷。“搬遷”和“拆遷”宅基地歸屬不同宅基地屬于村集體所有，這是比較明確的問題，而農民只有使用權，農村宅...
隨著城市化進程的加快，農村地區出現了大量的閑置農房，而城市的人們雖然向往鄉下寧靜的生活和綠色的田野，卻苦于沒有農村宅基地權利。廣漢市首例“三書模式”閑置農房的流轉，成功實現了農村閑置農房和城里人迫切需求的有效對接。向陽鎮勝利村某村民農房多年來閑置無人住，交通便利，周邊附屬設施完善。而城里人譚先生一直想在農村有自己居住的房子。這座農民閑置的房屋得到了市民的青睞后，廣漢交易中心工作人員，某公證處公證員，某律師事務所組成了三書模式工作小組，對...
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