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  • 沈陽的房價會怎樣？

    沈陽的房價會怎樣？

    對于沈陽的房價（貝殼數據：10054元/平），個人有幾點不成熟的看法。第一，對比全國副省級城市的房價來說，沈陽的房價不算高，而這樣的房價基本上都是被渾南拉起來的，這里有些炒作的成分。第二，對比沈陽市平均工資，這里我想說的是，這個平均工資應該是到手后的工資，而不是我們看到的那種工資水平，沈陽的肯定算高的，三個月的工資買不了一平，這就讓人無法接受了。第三，雖然沈陽的經濟水平越來越好，人口增長越來快，但是還遠遠沒有達到現在房價的水平。所以說沈...

  • 是什么支撐一個城市，比如常州的房價一直上漲？

    是什么支撐一個城市，比如常州的房價一直上漲？

    常州的房價上漲，是多重因素造成的。第一，ZF層面需要上漲，GDP的組成無非是1、2、3產業數據的統計，隨著工業企業的大量遷出，GDP隨之下降，填補這項空白的，正是房地產，事實也是如此，常州市中心的大量紡織企業搬遷后，原址都是建房地產，鮮有其它用途的；第二，前幾年的棚改，都是使用貨幣拆遷，沒有以房易房，造成市場上房屋短缺，從而推高房價；第三，相對滬寧線其它城市，鎮江、常州的房價相對是價值洼地，而常州相對鎮江具有一定的地域優勢，因此，投資買...

  • 蘇州的房價目前什么情況？吳江賣的火，相城大開發？

    蘇州的房價目前什么情況？吳江賣的火，相城大開發？

    沒啥情況，今年肯定比去年好，國家政策影響的！要買房我還是建議早買，目前有大批的上海和蘇州地區土豪參與到蘇州房價的炒作！這也是造成今年初房價上漲的根本原因！另一個原因，就是政府所謂的因城施策造成得！按正常經濟規律，蘇州房價今年應該還是延誤去年的萎靡！因為，2018年蘇州外來人口凈增長只有區區3.8萬人，應該不足以支撐房價上漲！可是，恰恰房價就漲上來了，園區目前個別二手房報價已經超過七萬！現在無數的剛需和投資了都在投入吳江地產！投資的話，首...

  • 蘇州花橋，昆山，相城，甪直哪里買房子比較好？

    蘇州花橋，昆山，相城，甪直哪里買房子比較好？

    這幾個地方我都比較熟悉我來說說！分兩個方面來比較吧1.投資角度相城是蘇州所有區域中目前比較熱門的，原因是相城區起步比較的晚，相對園區新區房價有價格優勢。房源主要集中在高鐵新城還有元和片區。園區新區部分限售，導致部分客戶外溢到相城！目前均價2.5左右相比園區的四五萬一平，隨著中央公園，高鐵新城，春申湖快速路改造，直達園區星湖接，經濟開發區等區域的規劃利好，配套會慢慢起來的，未來還有升值空間！花橋作為江蘇的東大門地鐵11號線直達上海，花橋規...

  • 蘇州現在還適合投資房產嗎？

    蘇州現在還適合投資房產嗎？

    搶答了！首先看未來工資提高多少，房價問題已經成為全國人民的心痛，關鍵原因是大眾工資收入沒有沒有及時跟進。其次呢看人口結構是否失衡，這幾年房價上漲與70，80后人口高峰有極大的影響，暴漲的原因是85后家庭結構有關，六口人合力幫襯孩子們結婚生子成家……！最后點評蘇州房價：1，國家旅游勝地具備虹吸效應。2，人口密集，公私企業發展均衡工資水平高于全國人民平均數購買力較強！3宜居城市環境挺好的，水資源豐富適合企業生產……那個么……注意點：近3億老...

  • 泰州，一個沒有外來人口的三線城市，近期房價接近無錫、常州，是虛高嗎？

    泰州，一個沒有外來人口的三線城市，近期房價接近無錫、常州，是虛高嗎？

    其實看下面幾點就知道泰州后繼房價怎么樣了！1、市區空置率很高，晚上站在青年路和濟川路十字路口，看看四周房子，有多少亮燈的，這個是目前市區最熱鬧的地方，萬達邊上，有一半以上不亮燈。南邊新開發的小區空置率更加嚴重，大批的拆遷讓很多人手上有錢了，都四、五套在手上，但是空在那兒，最終都是問題。2、泰州除高港區揚子江外，沒有什么好的企業，人口流失太嚴重，ZF只看短期，賣地收錢，拆遷搞基建，沒有看重實業，留不住人，房價長期永遠是看人口增長和減少。3...

  • 唐山的房價如何？

    唐山的房價如何？

    跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價、降價最后賣到7000多保本賣。從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了。...

  • 泰州市生活水平怎么樣？

    泰州市生活水平怎么樣？

    泰州和蘇州差距不大。除了商場等店面沒那邊多。吃穿不是很大的。泰州富人很多。開奔馳寶馬的不一定是富人，開十來萬的不一定是窮人。。房價從3000左右-8000都有。看你什么地段。。不過最近泰州電視臺天天做廣告的那房子看上去挺便宜的，就是最后那句“怎么算都劃算”呵呵泰州市區居民百分之六十還是不錯的。還有都是不講理的人和老大媽級別有理沒理的人。總的來說，在蘇州和泰州幾乎差別不是很大。。我在南京都覺得消費比泰興便宜。我們泰興消費就比泰州高，無論房...

  • 太倉房價會漲到三萬嗎？前景如何？

    太倉房價會漲到三萬嗎？前景如何？

    太倉房價有催漲催化劑的，滬通鐵路和南沿江高鐵將來開通，以后太倉到浦東機場和虹橋機場將非常方便，到虹橋估計20多分鐘，浦東機場40分鐘，往北到常州鎮江南京也非常方便；恒大童世界在太倉瀏河火熱建設中，將來如果人流量大對太倉房價也會拉動，就像迪士尼對川沙房價的拉動一樣。太倉靠近嘉定，太倉再怎么漲不可能超過嘉定，嘉定北邊一點的房價現在現在在3.5萬左右，如果嘉定不漲太倉漲到三萬很難。...

  • 十年后縣城的房子會貶值嗎？

    十年后縣城的房子會貶值嗎？

    十年后縣城的房子一定會貶值。房子也是一種商品，只不過價格比較貴而已。這幾年房子被賦予了太多的金融屬性，炒作刺激房價大漲，但長期來看，房子的金融屬性已經完成其歷史使命，以后的房價還是要受供需調節來影響走勢。國內的房子供應過剩是不爭的事實，具體數據誰也說不清楚，最簡單的驗證方法是從身邊感受來說，小區里每天晚上經常亮燈的數量就可以看出來了。高空置率是當下房產市場的主要現象。那么需求情況呢？隨著房價的上漲，買房致富成為一種另人羨慕的投資手段，也...