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  • 把承包地賣給別人的合同有效嗎？為什么？

    把承包地賣給別人的合同有效嗎？為什么？

    題主問把承包地賣給別人的合同是否有效？為什么？那就必須要弄清楚承包地的性質。農村的土地屬于集體所有，只有戶口屬于本村的村民才能承包。村民在取得承包經營權后，在承包期限內，在不改變土地使用性質的前提下，有權自主經營。如果村民不愿繼續經營，可以轉包給其他人經營，叫做轉包；如果長期不愿經營，可以放棄土地承包權，把土地退回給村集體，由村集體另行安排，這叫做轉讓。但是，村集體留用的土地，比如公田公地和集體果園等土地可以對外發包，不是本村的村民也可...

  • 承包地被村里蓋學校了，確權該怎么辦？

    承包地被村里蓋學校了，確權該怎么辦？

    我的承包地被村里蓋學校了，開始說好的每年，按每畝地市場糧食價格補貼，現在土地確權該怎么辦，還確權給我。還是我就沒有地了？...

  • 農村在城里買了房住，村委和政府會回收土地嗎？

    農村在城里買了房住，村委和政府會回收土地嗎？

    問:農村在城里買了房住，村委和政府會回收土地嗎？答:在承土地承包期內，村委和政府不會收回土地。舊法律依據。原《土地承包法》規定，土地承包人全家戶口遷入地級市及以上城市的，土地發包方有權收回承包地。土地承包人部分人口遷到地級市以上大城市或者全家戶口遷入地級市以下小城鎮的，土地發包方不得收回承包地。注意了，這兩條法律是原來的老法律規定，在2019年頒布實施的新《土地承包法》中已經刪除，是已經過時的、失效的法律規定，以后大家再也不要拿著此條款...

  • 農戶不想種地了，想把土地交回村里，需要辦理什么手續？

    農戶不想種地了，想把土地交回村里，需要辦理什么手續？

    農戶地不想種了，想把土地交回村里，需要辦理什么手續？現在很少有主動退出耕地的農民了，一般都是保留承包權，要么是出租出去換現金收益。對于不想種地要交回村集體的，可以提前寫書面通知，交給村集體處理。在交回承包地的時候，是可以要求村集體給點土地地力投入補償的，具體多少看當地規定。耕地交回去就沒了。以后也申請不來承包地了。但是交回承包地和有償退出是不同的，這個一定要弄清楚。交回承包地是聲明自己放棄承包權。土地有償退出是村集體賣斷承包地的剩余承包...

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