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房子在父親名下，父親已經(jīng)去世，想把房子賣掉，可直接過戶給買家嗎？怎樣做最便捷？
在正常的行政程序下，房屋過戶必須由房主本人到場，或由房主授權(quán)的委托人到場，因此在房主已經(jīng)過世的情況下，房屋無法直接過戶給買家。首先要明確一個概念，題主父親名下的房產(chǎn)并不意味著是題主父親一人所有。如果這一房產(chǎn)是題主父親婚后購買或有婚后共同還貸，那么這處房產(chǎn)則屬于夫妻共有或部分夫妻共有。如果是題主父親的婚后房產(chǎn)，那么對于這一房產(chǎn)最大處置權(quán)人，應(yīng)當(dāng)屬于題主父親的配偶。因為配偶不僅存在房屋的共有問題，還存在法定繼承問題。如果房屋為題主父親一人所...
夫妻一方去世，無遺囑情況下，將房產(chǎn)過戶另一方名下，為什么需死者同胞兄弟姐妹簽字？
依我之見一一這是房產(chǎn)管理部門的合理合法要求。既然夫妻一方去世，無遺囑的情況下，在世的未亡人欲將夫妻共同財產(chǎn)的房子過戶在個人名下（全部繼承權(quán)），為什么要死者的“兄弟姐妹簽名”呢？根本原因還是房管部門為了確定該房產(chǎn)未亡人法定第一順序繼承人的“唯一性丶排他性"，為在政府房產(chǎn)管理部門順利將該遺產(chǎn)房全權(quán)過戶登記在該法定第一順序繼人名下，依法提出的合理合法要求。一，根本我國現(xiàn)行《繼承法》的規(guī)定：自然人死亡后所留遺產(chǎn)，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，...
工作流程與工作程序的區(qū)別？
一、概念不同。工作流程是指工作事項的活動流向順序，它包括實際工作過程中的工作環(huán)節(jié)、步驟和程序；工作程序就是工作中應(yīng)該遵循的工作方法，把工作按步驟寫下來，就是工作程序。二、特點不同。工作流程是動態(tài)的，是事物進(jìn)行中的次序或順序的安排和布置；工作程序是固定的，是事情進(jìn)行的步驟和次序。工作流程和工作程序的區(qū)別主要有以下幾點。1工作流程，指的是完成工作的大致步驟，相比工作程序，有著籠統(tǒng)，不夠詳細(xì)。2工作程序就更加具體化，包含和什么人，做什么事。3...
PE系統(tǒng)怎么恢復(fù)備份？
如果你的系統(tǒng)做了備份的話，一般都是在最后一個盤里面，進(jìn)PE里面，用手動Ghost打開之后，按照1.2.2的順序還原就可以了...