開發(fā)商跑不跑跟你還不還房貸沒有任何關(guān)系，因為開發(fā)商跑掉不是銀行造成的。在銀行給你批下來貸款以后，錢就已經(jīng)打給開發(fā)商了。也就是說銀行已經(jīng)把錢借給你了，你跟銀行的合同關(guān)系就已經(jīng)建立了。就算是開發(fā)商跑了，你跟銀行的借款關(guān)系也沒有解除，所以你就必須要繼續(xù)還貸款。

比方說你貸了50萬，銀行拍賣爛尾樓的價格是5萬，那么這5萬會在你的貸款本金中扣除，那么你還要還剩余45萬的本金及其產(chǎn)生的利息。如果爛尾樓不能拍賣，那么你就要還50萬本金及利息。如果你出現(xiàn)斷供，破罐子破摔。那么你的征信就會上黑名單，以后你的生活將會舉步維艱。

以上所說同樣適用于那些高價買房，但房子暴跌的購房者。這個看上去有點不近人情，但是這也是合情合理的，因為你借了銀行的錢就要還。雖然說錢沒有經(jīng)過你的手，但是是你買房子花掉的。這就好比你跟別人借了100塊錢買了一個魚缸，但是在半路上魚缸摔碎了，難道你就不用還人家那100塊錢了嗎？

最后建議大家在買房的時候盡量買現(xiàn)房或者是已經(jīng)封頂?shù)姆孔樱呐率琴I二手房，千萬不要買那種剛起來地基就出售的期房。