怎么說呢，這。

俊發被稱為“城改王”。這家企業參與昆明眾多城中村改造項目，而且從2011年起，俊發還走出了云南，相繼拿下上海、貴陽、西安、佛山等地的舊改項目。

這里需要普及以下，一般外來房企進入昆明，采取的都是凈地開發，就是去買地來開發。

而城中村改造這種方式必須要從一級開發拆遷、平整土地啊這些過程就要開始參與，好處是，可以以相對低的價格獲得可觀開發規模的土地。但難點就在于，風險比較高，耗時耗力。

回到題目上哈。

俊發有昆明這么多城改項目，是不是一件好事呢？

客觀來說，這幾年俊發發展確實不錯，特別是強調配套的營銷思路使得很多人不得不去購買俊發的房子，特別是名校啊、商場啊、公園啊，這些配套一起來，誰不想自己孩子讀個好學校？誰不想自己房子以后升值？

但話又說回來啊，已經有很多購房者抱怨，俊發的房子本身并不那么理想，比如戶型，小面積的戶型結構真心不敢恭維，房子昏昏暗暗的，采光很奇葩。

回想一下，身邊買俊發房子的人，如果刨除學校、地段等因素，因為純產品而買俊發的人，多嗎？

而且由于城改項目面積都比較大，因此開發周期比較長，先入住的業主自然也免不了要接受周遭還在施工的環境，未來幾年都住在大工地，寧能忍受嗎？

嗯。。而且密度也挺大的，居住體驗上確實不咋地。

不能否認俊發對于昆明城市更新的作用哈，但【西碧奇同學】力求做最好的最客觀的房產觀察員，有問題一起討論！