1.產權糾紛風險，產權是否清晰，是否能辦理房產證及正常過戶手續，開發商已破產，手續辦起來會存在一定風險和麻煩

2延期交房風險，是否能如期交房

3.房屋質量風險，爛尾樓二次開發，質量有待謹慎商榷，最好等待房屋建成通過建筑質量部門竣工驗收再買

4.后續服務風險，開發商破產清算，即使建成交房，收工走人后，景觀綠化、物業管理后續維護等方面，不到位，沒人管的風險

5.升值空間風險，爛尾樓購買價格雖然較低，但沒有了后續維護服務和品牌保證，未來房價會低于周邊正常商品房，未來交易出售存在一定風險