最近有關物業管理的問題特別多，我也來說幾句吧。我不是物業的，但從事業主委員會的工作多年了。這是一個沒有報酬沒人認同，費力不討好的差事。好多次都不想干了，但一直沒有人或者說沒有夠資格夠能力愿付出的人接替。我一貫的態度是，業委會必須要有，否則業主就是一盤散沙，就只能任由物業欺負。所以，我主導下的業委會每個成員除了換屆不準辭職，要想退出必須自己找到愿意接替的人，萬不得已時混蛋干也比沒人干要好。說一下小區最近一次簽訂物業合同的事吧，小區開盤15年了，前期物業變成了正式聘用，省會城市最中心區域，物業費嚴重偏低，15年才上漲過0.1元，物業公司要求上漲物業費，方案經業主大會沒有通過，物業準備不干了，我們知道物業費不調整是不可能的，但哪怕你上調一分二分錢的都會有人不同意，還能找出無數條理由來。在社區的幫助下召開過三次以上的業主代表協調溝通會，解釋物業費上調的理由，每次到會的最多十多人，到業主家里請都請不來，人家要打麻將或干別的，最后沒辦法，和物業溝通，上調幅度盡量小一些，業委會擔責，一再在業主溝通群里解釋，合同簽了，如果多數業主不接受，大不了業主委員會總辭職。這種情況，我不知道題主還有什么更好的方案。業主最大的問題就是拿自己當大爺，總認為業委會的會比自己義務多一些，權利少一些，動輒就想著這個不合規那個不合法的，我們也想合法合規，但有誰理你啊？！