浙江.嘉興.乍浦炮臺（是我國近代反侵略實物遺存）

嘉興市有7個行政區(qū)，常住人口472萬，是一個經(jīng)濟發(fā)達(dá)的二線城市。想在嘉興置業(yè)，那就一起來看看嘉興的樓市：

嘉興房價走勢情況

近一年來，新盤價格呈震蕩上漲趨勢。2019年6月最新均價14107元/平米，較年初小漲0.8%。市城區(qū)的價格在2萬/平米左右。

近一年來，二手房價格也是高位波動，2019年以來，呈持續(xù)上漲態(tài)勢。2019年6月最新價格11576元/平米，較年初漲幅4.2%。

可選擇市城區(qū)的新盤或二手房

嘉興有7個行政區(qū)，這范圍太大，個人建議在市城區(qū)購買新盤或二手房。基于：

• 城區(qū)內(nèi)的房子基礎(chǔ)設(shè)施配套比較好，特別是二手房基本分布在成熟地段；
  

• 市區(qū)人流量較好，并且增量人口有保障，這主要是經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，就業(yè)機會較多，這樣對于房子的保值起到基礎(chǔ)保障作用；

• 二線城市市區(qū)的房子，將來流通性較其他地方要好些。

在調(diào)控過程中，剛需可擇機購房

• 嘉興是一個二線城市，從2018年來看經(jīng)濟比較好：GDP4872億元，人均10.32萬元，較許多一線城市人均值還高。社零消費額1938億元，人均4.11萬元，高于全國水平。進出口總值2821.20億元，接待海內(nèi)外游客1.07億人次，旅游總收入1231.44億，進出口和旅游非常活躍。住戶存款余額3748.56億元，人均存款7.94萬元，高于全國水平53%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入57437元，農(nóng)村居民人均可支配收入34279元，均大幅高于全國人均28228元的水平。市人均住房建筑面積41.26平方米，嘉興市經(jīng)濟基本面較好，對于其房價的支撐力度有較好彈性。

• 嘉興市房價走勢，基本跟隨全國百城房價走勢，這是由全國樓市大環(huán)境決定的。

• 2019年4月以來，全國樓市從“房住不炒”定位出發(fā)，建立起長效調(diào)控機制，一城一策立足于“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的指導(dǎo)思想，房價大漲大跌都是不可取的。從6月份公布的房價數(shù)據(jù)來看，下半年地產(chǎn)投資呈收縮之勢，三四線城市房價缺乏支撐，一二線城市房價漲幅收窄，穩(wěn)中有落，穩(wěn)中波動將是樓市的常態(tài)化表現(xiàn)。在調(diào)迭過程中，剛需者可考慮擇機入市。
  

上述樓盤數(shù)據(jù)僅供參考。