這個問題好像很不靠譜吧。現在很多的問題，只說對自己有利的結果，對于自己理虧的原因，只字不提。

一個小區，物業沒打任何招呼，沒經過任何程序，自行進入小區收費，大家還必須交錢。從古至今，還沒聽過這么牛逼的事情。古代的劫匪，還喊著“此路是我開，此樹是我栽”呢？

小區物業的進入，大概有三種程序:開發商選聘的前期物業、業主大會選聘的物業、屬地政府應急指定的物業。

上述任何一種方式，都是合法有效的。

開發選聘前期物業，是基于未出售前，開發是唯一的大業主，有權選聘物業。出售房屋時，業主同時簽了物業服務合同，此委托關系轉移。

屬地政府指定，是基于小區穩定的目的。

業主如果覺得不需要物業服務，隨時可發動業主共同決定，解聘物業，自管或不需要物業。

物業服務，不再是計劃經濟下的政府審批事項，是全體業主與物業公司的民事行為。就像你請了裝修公司，簽了合同，需要去政府備案嗎？

實行備案制度，也許是政府為了留份資料，以利于雙方發生糾紛時調解或見證，或掌握一下情況，否則，實在想象不出備案的意義。

現實中，無論是調解和訴訟，好像也沒看到備案發揮了什么作用。法院判決時，也是以是否提供了服務為依據，沒聽說過備案或成立業委會與收取物業費有關。

無論備案與否，小區里的物業活動都在正常進行，收費與備案，沒有必然的聯系。

同樣，小區有沒有業委會，物業活動也都在正常進行，與收取物業費，也沒有必然的聯系。