這在農(nóng)村都是普遍現(xiàn)象，以前沒錢建房。都是有老房子住著，只要有宅基地。隨時(shí)都可以建房，建房也要分情況。一般有三種情況，都需要向國土局進(jìn)行申請(qǐng)。國土局同意了，以后修的房沒有任何麻煩。如果沒同意，還是先別忙修。

下面來說說那三種情況

第一，改建。什么是改建，就是把老房子拆了重建。只能修到原來的宅基地上面，也要向國土局申請(qǐng)同意才能建。好像還要給點(diǎn)錢，不過不多。只有幾塊錢一個(gè)平方米。

第二種，新建。就是重新找宅基地，新找的宅基地。不要是稻田，一般稻田不允許修建。經(jīng)國土局同意，他還要來看。看后可以就能建，但不能超過宅基地面積。超過了要被罰款，該多少面積就建多寬。

第三種，分戶新建。如果已經(jīng)長大成家，可以申請(qǐng)分戶。分戶就有自己的宅基地，就可以單獨(dú)建房。

還有幾種情況，危房改造。就是原因住的地方，存在安全隱患。可以搬遷到安全的地方，國家還有補(bǔ)助。

新農(nóng)村建設(shè)，是由村上統(tǒng)一規(guī)劃。集中修建，他會(huì)把宅基地整好。自己修建，有些是國家統(tǒng)一修建。直接搬進(jìn)去住就行了，新房建好后。把舊宅基地拆了，進(jìn)行復(fù)耕國家也有補(bǔ)助。

還有就是特困戶，修房國家也會(huì)補(bǔ)助。農(nóng)村修的房子沒有房產(chǎn)證，以前是房管證。現(xiàn)在好像叫不動(dòng)產(chǎn)證，你可以找村干部問問具體情況。到底怎么回事，每個(gè)情況不一樣。處理也不一樣，只要沒有違建。應(yīng)該沒問題，不用擔(dān)心。