謝謝題主的提問(wèn)。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程，也是一項(xiàng)改善居民基本居住條件的重要舉措，更是提升城市形象的基本前提，很多市民都非常關(guān)注。作為四平本地的一名新聞媒體人，試著對(duì)此問(wèn)題作以簡(jiǎn)要解答。

近日，本人從四平市舊改辦了解到，鐵東區(qū)和鐵西區(qū)兩區(qū)政府是四平市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體。目前，老舊小區(qū)改造實(shí)施方案還沒有最后敲定，原則上按照《四平市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案（試行）》執(zhí)行。

首先回答第一個(gè)問(wèn)題，老舊小區(qū)改造都改啥？

《方案》顯示，“老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要包含房屋功能的改善、基礎(chǔ)設(shè)施的改造、公共服務(wù)的改進(jìn)、居住環(huán)境的改觀四個(gè)方面。”

改善房屋功能包括“維修屋面防水；修復(fù)樓道燈；修繕破損的樓宇門、屋檐、臺(tái)階、樓梯扶手；維修改造房屋外墻及公共樓道墻面；具備條件的設(shè)置門禁。實(shí)施建筑節(jié)能改造，支持可再生能源應(yīng)用，推廣節(jié)能、節(jié)水器具。對(duì)房屋安全檢測(cè)達(dá)標(biāo)、建設(shè)條件允許、居民協(xié)商同意、建設(shè)資金落實(shí)的，鼓勵(lì)開展加裝電梯試點(diǎn)。”

改造基礎(chǔ)設(shè)施包括“實(shí)施小區(qū)內(nèi)道路修繕，優(yōu)化對(duì)外交通通道；維修改造小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、有線電視等各種管線和計(jì)量設(shè)施，實(shí)施雨污分流改造，具備條件的修建綜合管溝、線槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防設(shè)施；完善無(wú)障礙設(shè)施；配置充電樁和配建化糞池；安裝小區(qū)安防設(shè)施，修復(fù)小區(qū)路燈，充分考慮未來(lái)5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；合理設(shè)置自行車、電動(dòng)車棚；劃置停車泊位，具備條件的建設(shè)立體停車場(chǎng)（庫(kù)）；合理設(shè)置居民生活垃圾投放點(diǎn)，推進(jìn)生活垃圾分類。與小區(qū)相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供暖、有線電視、停車場(chǎng)（庫(kù)）、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升納入改造范圍。”

改進(jìn)公共服務(wù)包括“完善社區(qū)服務(wù)中心功能，把幼兒園、托育機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老、助餐、醫(yī)療、文體等公共服務(wù)設(shè)施作為重要配套，納入規(guī)劃設(shè)計(jì)予以建成或改造。小區(qū)內(nèi)閑置鍋爐房、車棚、底層雜物房等，可改造為公共服務(wù)設(shè)施。”

改觀居住環(huán)境包括“拆除各類違章建筑物和違章設(shè)施；清理樓道雜物及各類小廣告；整治小區(qū)餐飲油煙污染；規(guī)范沿街建筑物立面；整治公共綠地，補(bǔ)栽花草樹木；有條件的小區(qū)，建設(shè)小區(qū)游園，安裝健身器材，增設(shè)休閑座椅等。”

回答第二個(gè)問(wèn)題，老舊小區(qū)改造啥時(shí)候能輪到我們小區(qū)？

關(guān)于老舊小區(qū)改造范圍，四平市人民政府辦公室2020年3月2日公布的《四平市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）中明確，“重點(diǎn)改造2000年（含）以前建成、近5年未實(shí)施綜合改造且未納入今后5年規(guī)劃征遷改造范圍的住宅小區(qū)；2000年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)也可納入改造范圍。”

關(guān)于改造任務(wù)，《方案》指出，“從2019年開始，計(jì)劃利用5年左右時(shí)間，對(duì)2014年以前建成的434個(gè)老舊小區(qū)（住宅樓2675棟、居民17.3萬(wàn)戶、面積1368萬(wàn)平方米）逐步實(shí)施改造，2023年底基本完成我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，2024年底前完成收尾工作。”

四平市鐵西區(qū)2020年計(jì)劃改造20個(gè)小區(qū)，改造后成果將惠及2.37萬(wàn)戶居民。鐵東區(qū)納入2020年改造老舊小區(qū)15個(gè)，涉及居民7870戶。此次老舊小區(qū)改造，四平市鐵西區(qū)將南河社區(qū)水利小區(qū)，鐵東區(qū)將東星社區(qū)東興小區(qū)、喜慶社區(qū)平安小區(qū)作為試點(diǎn)小區(qū)先期進(jìn)行改造。

以上個(gè)人分析難免膚淺偏頗，供題主和各位網(wǎng)友參考。不當(dāng)之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。想及時(shí)了解四平各類最新資訊，歡迎添加關(guān)注，謝謝。