被忽悠買了小產(chǎn)權(quán)房？上當(dāng)了？怎么說(shuō)上當(dāng)了呢？交房了嗎？你住進(jìn)去了嗎？住進(jìn)去了有什么問(wèn)題嗎？漏水還是有人上門騷擾？都沒(méi)有問(wèn)題對(duì)嗎？那怎么說(shuō)上當(dāng)了呢，想必你是聽到別人說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不好辦不了房產(chǎn)證呀什么的所以才說(shuō)上當(dāng)了吧！

小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)源地在深圳，深圳的住宅有將近一半是小產(chǎn)權(quán)房，這是深圳發(fā)展初期由于商品房供應(yīng)不足，為了解決從全國(guó)各地涌入特區(qū)的眾多創(chuàng)業(yè)者，在農(nóng)村集體土地上合作建房形成的小產(chǎn)權(quán)房正好填補(bǔ)了這個(gè)需求空間，由此全國(guó)各地城市開始效仿。

大家都認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房不正規(guī)不合法不敢買不敢住，今天我給大家傳遞一些令人振奮的消息，請(qǐng)看下面：

一2018年7月27日深圳市政府出臺(tái)了《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留產(chǎn)業(yè)類和公共配套類違法建筑的處理辦法（征求意見稿）》指出經(jīng)營(yíng)性小產(chǎn)權(quán)房可以通過(guò)補(bǔ)交地價(jià)款轉(zhuǎn)正。2019年1月7號(hào)深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心分別給山夏實(shí)業(yè)公司、南灣街道南嶺公司和寶龍街道同樂(lè)公司發(fā)放了小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)成正式產(chǎn)權(quán)證，宣告開始執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正新政策！在解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題上深圳又一次走在了全國(guó)的前列，真不愧是全國(guó)改革先鋒！

二2019年8月26日十三屆人大十二次會(huì)議通過(guò)新的土地法規(guī)定從明年1月1號(hào)起允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易。這條規(guī)定有利于解決小產(chǎn)權(quán)房的合法問(wèn)題。

深圳在做試驗(yàn)，國(guó)家政策又有所改變，當(dāng)然現(xiàn)在還未見針對(duì)小產(chǎn)權(quán)類住宅有何具體實(shí)施辦法，但無(wú)疑是給小產(chǎn)權(quán)房看到了一絲希望。我們要相信政府相信黨中央，問(wèn)題總會(huì)得到解決的，這不是一倆個(gè)人的問(wèn)題，全國(guó)各地很多，那么多人買不起商品房，你把小產(chǎn)權(quán)房全部推倒，大家去哪住？這不亂套嗎。所以不必過(guò)于擔(dān)心。

退一步說(shuō)，假如是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件原因才買的便宜小產(chǎn)權(quán)房，如果你現(xiàn)在退掉然后租房住，你也一樣要付出租金，十年的租金將近可以買一套小產(chǎn)權(quán)房了。政策在變化，何不耐心等等，說(shuō)不定哪天驚喜自然而然的到來(lái)。

故此，建議你不必多慮，只要政府還沒(méi)征用到這塊地，你就安心的住著，必要時(shí)交涉村委和開發(fā)商，政府具體實(shí)施辦法一出來(lái)就著手辦理轉(zhuǎn)正申請(qǐng)。