我最近剛買完房子，首付已經交完，這兩天辦貸款，感覺被坑到一樣哈哈哈。房子要是看好了的話，你就可以跟銷售談了，因為房產銷售手里都有低價，都有一定的優惠額度，你要跟他講如果有優惠你就能定，前提是你覺得房子各方面你都中意，具體優惠力度還看你自己覺得合不合適，我交了兩萬團購費，中介給我講了兩萬，里外里還是一回事，什么交團購費享受優惠全是扯犢子，反正具體還得你自己拿捏，真的看好了有優惠的話該弄就弄吧，別想好了等你在買的時候被別人買走了。買房子如果需要貸款的話，記得問清楚貸款銀行，貸款利率，我買的時候告訴我貸款利率5點幾，然后我打聽之后說是有4.9的，果斷協商換成低利率的，有的可能跟開發商有合作指定銀行，反正我覺得多問問沒啥壞處。希望能幫到你，祝你能買到一個稱心如意的房子加油。