首先跟你講述一下正常的購房流程

1.選好房屋，樓棟，戶型，樓層，房號，商定好價格

2.簽署認購書

3.繳納認購金

4.約定首付時間，首付金額

5.簽署銀行貸款協議

6.繳納首付款

7.簽署草簽合同

8.開發商進行網簽備案

9.房地局審核網簽

10.網簽通過

11.客戶簽署正式購房合同

12.房地局審核合同并蓋章

13.開發商領取合同

14.通知客戶領取合同

15.客戶領取合同

以上是正常的購房--領取合同的流程

不能領取合同的原因有很多種，這里列舉幾種原因

1.銷售房屋，已經抵押出去，開發商正在辦理解壓，等解壓完畢后，才能開始網簽審核

2.預售尚未領取，違規銷售

3.房屋已抵押，開發商目前尚未解壓

4.客戶房查結果尚未出來，等客戶房查結果確定可以買房，開始啊網簽

5.銀行貸款意見，尚未出來，確定貸款資格后，開始網簽

等等

遇見這種情況，先確認自己的房查與貸款資格。如果沒問題，先去售樓部咨詢，如果不能得到滿意答復，查詢當地房地局信息網，查詢所購樓盤和所購房屋目前的登記情況，最后去房管局咨詢。

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