剛好我住在中山坦洲鎮(zhèn)，工作在中山市區(qū)和小欖鎮(zhèn)，對(duì)中山房?jī)r(jià)還是很了解的。

我是2013年買的坦洲鎮(zhèn)房子，那時(shí)在珠海上班，珠海當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)都在1.5萬(wàn)左右，想著上班近，加上傳言坦洲要納入珠海管轄，就買了中山坦洲一個(gè)大社區(qū)，當(dāng)時(shí)價(jià)格6000左右。

到了現(xiàn)在，價(jià)格已經(jīng)漲到1.5萬(wàn)了，可是很難脫手，現(xiàn)在大環(huán)境不好的。坦洲，居住的大部分人都是珠海上班的，買不起珠海就買坦洲，所以造就了坦洲是中山房?jī)r(jià)最高的地方，超過了中山市區(qū)。

如果回到2013年，那時(shí)候還是很適合投資的，特別是到了2017年，坦洲和市區(qū)逼近2萬(wàn)了。而如今，中山房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定了，漲幅不會(huì)太大。就算那些無良地產(chǎn)商拼命炒作深中通道，也只會(huì)是小幅度漲，中山這樣的城市不可能像深圳、廣州那樣漲到四五萬(wàn)，中山漲到2萬(wàn)已經(jīng)是頂峰了。

不過要買房居住的，建議趁早，雖然房?jī)r(jià)漲幅不大，但肯定不會(huì)下跌。記得我2013年買房時(shí)，身邊很多朋友想再等等，繼續(xù)觀望會(huì)不會(huì)下跌，結(jié)果是他們現(xiàn)在還在等待。為什么呢？因?yàn)榇婵钏俣融s不上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度。

個(gè)人建議，中山目前房子不適合投資，有價(jià)無市，雖然價(jià)格看似很高，但很難轉(zhuǎn)手賣掉。