農村蓋新房，土地審批有哪些步驟，多少錢一平方？

農村蓋新房，屬于農村戶口的福利之一。至于需要哪些步驟才能建起房屋，老趙覺得，除了有些必要的條件外，其他步驟都得結合當地的實際情況來定。

建房的必要條件

1、申請建房者需屬于本村的集體戶口，也就是人們常說的農村戶口。非農戶口無權在農村建蓋房屋。

2、滿足農村一戶一宅政策，即同一個戶口下，只能擁有一處宅基地。當然，倘若家中新增人口眾多，老宅基地無法滿足正常居住，可申請擴建或者新建。

3、符合農村建房規劃，即申請宅基地的建房地點必須在符合國家、政策允許的地方。

土地審批步驟

由于各地的政策不一樣，土地審批步驟也不會相同。老趙家里是2017年申請宅基地建設的，并于去年把房屋建成。具體申請步驟如下：

1、到村委會提出申請，并提交建房申請書。申請書上需寫明建房地點、家庭情況、建房原因、建房用途（住房、畜圈等）、申請面積等。

2、村委會對資料進行審核，并召開村集體會討論。討論建房地點是否在規劃內，討論是否符合建房標準等。

3、倘若村集體對建房申請無異議，則由村委會提交至鄉鎮上的國土所進行二次審核。

4、倘若國土所對建房申請無異議，則由國土所提交至縣國土局審批。

5、國土局審批通過，會出具“農村村民建設用地批準書”。并下發到村委會，由村委會轉交給宅基地申請人。

6、村委會收到審批通知后，會在村集體對申請內容進行公示。公示期完畢便可憑審批書建房。

值得注意的是，建設用地審批書的有效期為兩年，兩年內不建房則會自動作廢。建房完成后，憑審批書申請土地登記，核發土地使用證。

當然，由于各地情況不一，審批步驟及價格必有所偏差，歡迎小伙伴們評論補充。