買一手房要收團購費，不交買不了房，你怎么看？

紹興諸暨買的公寓，要收四萬團購費，存四萬抵六萬，四萬不計入合同總價，開的是第三方電商的收據(jù)，但是首付那天忘了跟我要了，團購協(xié)議也沒簽，購房合同簽好了，等著放貸款了，現(xiàn)在又跟我要團購費，可以不給嗎？...