1、先弄清是開發商不給辦，還是手續卡在那了辦不了？

如果是不給辦，讓開發商拿出合理的理由，當然，按經驗看，開發商肯定是說卡在哪了。

一般這種情況有兩種：一是消防驗收未通過，無法進行竣工驗收報告，既然竣工驗收過不了，產權證自然辦不了。

二是，交付了也拿到了竣工驗收報告，但房管局、住建局相關手續未辦理完畢，所以也到會產權證無法下來。

2、多說一點，如果你是等產權證辦理抵押貸款

這個可以拿購房合同就可以辦理抵押，但前提是是必須款項結清。

3、如果只是著急，那就再等等。起訴沒毛用。耗時間、耗精力不說，關鍵也不定贏。