房地產(chǎn)開發(fā)商交房已經(jīng)逾期了，通過什么方式能退房？

開發(fā)商承諾19年12月31日交房，可是當(dāng)時(shí)沒有兩書一表，而且不能驗(yàn)房（必須交完錢收了房，才能看房驗(yàn)房），所以沒有接收。現(xiàn)在已經(jīng)過了90天了，還是沒有兩書一表，不能驗(yàn)房。我想退房，應(yīng)該怎么操作？