隨著樓市的大幅調整，不少諸如恒大、萬達、碧桂園、保利等大型品牌的開發商，紛紛進軍三、四線城市，恐怕是來者不善，不見得是什么好事，值得關注。

首先，一定會抬高這些三、四線城市的房價。

近年來，一些三、四線城市房價紛紛瘋漲，其中一個重要的原因就是這些品牌開發商的進駐。他們的到來，一方面的確提高了樓盤的品質；再一方面可以憑借其方方面面的實力形成一定意義上的壟斷或半壟斷局面；還有一方面在抬高房價上也有一定手段，至少從他們的營銷手段和經濟實力，以及其掌握的相關資源對于地方的影響力，可以影響甚至是左右一個小城市房價的。

其次，顯然是有利可圖，甚至是有巨利。

當下，一、二線城市對于樓市的調控手段是很強的，是收緊的；而三、四線城市還在去庫存，從某種程度上還在瘋漲。無論是出于城市建設的需要，還是增加地方收入的動機，三、四線城市對于房地產還有很大的依賴。

而作為一定影響的品牌開發商，在拿地價格方面顯然具備一定的優勢，以其巨大的規模和相當的資金實力，足以讓一些小房產商知難而退。所以一個值得注意的現象就是，這些品牌開發商在三、四線城市買地的價格，可能還比一些小開發商的價格要低得多。你說這其中的利益會有多大？最終賺走的錢會是誰的？相信我們都會明白。

最后，還可能破壞或影響這些城市的樓市生態。

這種破壞與影響，一方面是影響土地的價格，另一方面是對樓市房價的沖高，還有一個方面是在樓市營銷方面的違規問題，可能因為有資源、有實力，也不在乎，但卻讓樓市銷售處于亞健康狀態。

而當三、四線城市樓市生態遭遇破壞之后，又可能是怎樣的經濟、產業局面？或許是很多人意想不到的。