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校園招聘進了一個物業公司,崗位是前期介入,具體是做什么的呢?要會些什么技能呢?

洪振霞2年前14瀏覽0評論

謝謝邀請。現在物業公司居然也可以直接去校園招聘了嗎?不過假如去了,針對前期介入崗位,一般是指從地產公司開發選地、產品定位、營銷案場、規劃設計、工程施工及交接驗收,直到入住成立物業服務的整個過程中,為地產公司提出合理化建議、意見,協助地產公司完善產品,以達到產品優化、方便日常物業管理的目的。那么針對你這個問題,我的參考意見如下:

  1. 前期介入這個崗位對于從業者的綜合素質以及一定的專業能力都有比較高的要求,因為一方面你要專業,但同時因為涉及到和各方的打交道,那么自然對你的綜合素質也有考驗。
  2. 前期介入在物業管理全周期過程中是一個承前啟后的階段,而且需要注意的是,這個階段也是物業管理矛盾相對比較突出的時期。因為此時,物管企業面對的不僅是業主,還有開發商和建筑商。
  3. 隨著業主入住以及后續住戶的裝修開始,設計、施工等問題逐漸顯現出來,此時的物業管理主要工作就是如何正確處理這些暴露出來的各種問題,這也是開發商和建筑商之間最易發生相互推諉的時期,畢竟這里面涉及較為復雜的利益博弈。
  4. 舉個例子,假如你是物業管理前期介入崗位,那么等到房子移交給業主的時候,當他開始裝修的時候,發現房子墻面有損壞或者其他方面涉及施工質量的問題,那么作為業主來說,只有找開發商,但是這個時候開發商已經將房子交付給你們物業管理公司在打理了,所以開發商就將這個皮球踢給物業管理公司,但是物業管理公司之前跟建筑商對接的人員只有前期介入人員,所以去找建筑商來處理質量問題和缺陷修復的問題,就落在了你的身上。
  5. 前期管理介入工作的中心是業主,重點是做好為業主排難解困,尤其是對于一些建筑工程質量問題要主動幫助他們同開發商、建筑商取得聯系,這也是你的職責所在,更是你工作的意義所在。在日常具體的管理過程中,要努力讓業主加深對你們物管的了解,使業主和物業管理企業在管理過程中融為一體,而不是相互對立。
  6. 作為物業管理企業,一般都十分重視前期管理介入階段,因為它不僅能對早、前期介入的成效進行檢驗和評價,而且是高端物業最基本的要求,從而為今后物業管理高端化奠定基礎。