以目前白沙洲的規(guī)劃來看基本是住宅區(qū)，地鐵5號(hào)線、省婦幼分院、人民醫(yī)院分院、龍湖天街、東原啟城商業(yè)、清江錦城商業(yè)、中建鉑公館的文化配套、萬科云城的商業(yè)和寫字樓等，基本是圍繞日常生活所需。

沿著地鐵5號(hào)線白沙洲段，可以看到基本都是住宅，沿線密密麻麻的高樓，未來白沙洲三環(huán)內(nèi)將是大型的居住區(qū)；白沙洲三環(huán)邊即青菱新區(qū)，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套不如三環(huán)內(nèi)，比較著名的還是青菱五姐妹，景瑞、新力、美好、新城、旭輝，前期因?yàn)槭莾r(jià)格洼地，帶裝修均價(jià)13500元/平引起熱捧，畢竟是主城區(qū)三環(huán)邊，但而今隨著三環(huán)內(nèi)均價(jià)看漲，青菱新區(qū)房?jī)r(jià)也不低，均價(jià)在14000元/平左右。

前期很多人擔(dān)心西武高鐵的規(guī)劃，2020白沙洲公鐵大橋兩岸接線工程開始招標(biāo)，前期買房人炸鍋了，高鐵大橋貼著白沙洲長(zhǎng)江大橋到青菱立交橋，也就是三環(huán)邊的新力城、景瑞天賦濱江、萬科金色城市會(huì)受到高鐵的影響，這也是很多維權(quán)人提出的“江景房變高鐵房”。

白沙洲公鐵大橋兩岸接線工程西起江城大道，東至白沙洲大道，城市快速路，雙向六車道，設(shè)計(jì)時(shí)速80KM/H。漢陽(yáng)岸接線位于江城大道和漢陽(yáng)江堤之間，長(zhǎng)約2.1公里；武昌岸接線位于武昌江堤和青菱立交之間，長(zhǎng)約2.5KM；改造白沙洲大道，新建高架約2.4KM；拆除并新建青菱立交，長(zhǎng)約7.9KM。總投資約57.59億元，其中建安費(fèi)40.22億元。

由上圖可看到目前兩岸接線工程，漢陽(yáng)段會(huì)受到影響的是蘭亭大境，這個(gè)盤帶裝修均價(jià)15500元/平，距離老關(guān)村站較近，但周圍不利因素還有高壓線等。

白沙洲青菱段后期青菱立交橋要拆了重新建，且要改造白沙洲大道，那么距離白沙洲三環(huán)線最近的盤新力城和景瑞天賦濱江首當(dāng)其中受到高鐵的影響，再就是萬科金色城市南區(qū)（已交房入住），以目前白沙洲三環(huán)內(nèi)外開工建設(shè)項(xiàng)目看，起碼2-3年內(nèi)白沙洲居住環(huán)境較難改善，三環(huán)內(nèi)地鐵5號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開通，白沙洲長(zhǎng)江大橋時(shí)不時(shí)年休，且白沙洲內(nèi)外貨車較多，路面狀況不太好，再加上西武高鐵兩岸接線工程的建設(shè)施工，大部分樓盤的建設(shè)施工，白沙洲大市場(chǎng)搬遷的拖拉，起碼白沙洲環(huán)境改善較為宜居起碼要5年后再看吧。

因?yàn)槭俏錆h三環(huán)內(nèi)新房?jī)r(jià)格洼地，白沙洲吸引了很多新武漢人置業(yè)，定位居住區(qū)，隨著地鐵開通，自駕地鐵出行都較為便利，適合在武昌工作生活的人吧。白沙洲主要的價(jià)值是主城區(qū)的區(qū)位。考慮到西武高鐵的影響，不建議買受高鐵影響較大的新盤。