沈陽太原街為何風光不再？我想這里主要有這么幾個原因所導致。

一是布局不合理導致原有的商埠氛圍不再濃厚。負責任地講，近些年來沈陽太原街地區(qū)的改造應該不是很成功的。盲目崇拜高大上，追求實現(xiàn)領導人的面子工程，最后的結局實在不怎么樣，改造后的現(xiàn)狀是，使得原本熱熱鬧鬧商埠氛圍弄的蕩然無存。現(xiàn)在的太原街除了中興大廈貌似還算可以，新興的玖伍圖書也還火熱，但卻因此丟下了原來面積不小的購書中心。華聯(lián)商廈、伊勢丹百貨、興隆大家庭，走馬燈似的換主，現(xiàn)在基本也是閑池閣。聚斂不起來人氣，何來商業(yè)百貨的興旺發(fā)達？應該說，商埠戰(zhàn)略布局眼光的嚴重缺失，是導致沈陽太原街風光不再的主要因素。

二是城市人均零售商業(yè)面積超標。關于人均零售商業(yè)面積，國際上有個版本認為發(fā)達國家一般是1～1.2平方米。更有認真的學者根據(jù)我國的情況，精算到我們的一線城市人均應為1平方米，二線城市人均應為0.75平方米。那么，沈陽又是怎樣的情況呢？據(jù)有關部門統(tǒng)計，截至2017年年末，以沈陽戶籍人口730萬計算，人均零售商業(yè)面積已達1平方米，且預計到2020年沈陽人均商業(yè)面積將達到1.6平方米。這個數(shù)字標準已大大超過發(fā)達國家，實際上沈陽不過僅僅是個發(fā)展中國家的二線城市，到2017年人均全年可支配收入僅僅為41359元。

回頭看看沈陽這些年來的商業(yè)建筑，尤其所謂的金廊沿線，可謂風起云涌，大型商廈一個接一個層出不窮。K11購物廣場、茂業(yè)中心、萬象城、恒隆廣場、樂天百貨等等，有一些商廈幾乎建成就歇菜。嚴重超標的人均零售商業(yè)面積以及線下的人均消費水平，無疑也是導致沈陽太原街人氣不旺的一個主要原因。

三是線上的網(wǎng)絡購物沖擊也是很重要的原因。當下的購物源頭寬泛，是導致實體店風光不再的另一個原因。以前的百姓購買商品，只能也必須到實體店購物。現(xiàn)在高速發(fā)達的社會，購物源頭早已不局限于實體性的百貨商場了，尤其網(wǎng)上購物早已嚴重沖擊著實體商場。只要你想買的東西，坐在家里，幾乎都沒有買不到的，包括國外代購。早些年樂于親眼看到具體物品才肯掏錢的一代老年人，如今上街也走不動了。當下的年輕人即便逛街也只是權衡比對，畢竟實體店的成本問題所連帶的商品價格，根本無法與線上網(wǎng)店所抗衡。

以上，先想到這些，歡迎補充。節(jié)日快樂！