臨泉的商品房不應該值6500元/㎡~7500元/㎡，原因是地價相對便宜，作為一個經濟不發達的小縣城，農村鄉下都有各自的宅基地，自己的宅基地蓋上兩層至三層的磚混結構或框架結構的房子可以往上100年沒有問題的，臨泉縣城的商品房就不同了，商品房用地年限70年，也就是土地使用權70年，這也要從開發商土地中標那一天算起，一般情況購房者拿到鑰匙土地使就還剩65年了，框剪結構和框架結構的商品住房保證質量年限是50年，設計院在房屋設計建筑圖紙說明第一頁明明白白的標注房屋設計年限50年，準確的說房屋從基礎建設開始過完50年房子就是危房，黑心的開發商通長欺騙購房者70年產權，設計年限50年過后只要房子不倒你可以住的，50年過后只要你不怕死也可以住，但是，設計年限50年過后，開發商、設計院、監理單位、政府各監管部門都不會在承擔房屋質量問題，其實20年房齡的商品住房分錢不值，按理說還是農村的兩層半房子值錢，臨泉縣縣城的私人家小產權房是磚混結構，磚混結構的房子設計年限30年，30年房子壽命過完也是危房了，皇家漢林的房子設計年限就是30年。