怎么看再窮不買一樓？

好幾年前，我被做房產的高中同學忽悠，在某一線城市買了兩套房產，一套90㎡一樓，一套120㎡頂層。住了6年，快崩潰了！兩套房產低價賠了10來萬全賣掉了！

當時我做了一些小生意，手上正好有一筆錢閑置。高中同學在一個樓盤做房產經理，還沒有開盤時，給我透露了一些小道優惠消息。于是，我聽信了他的“鬼話”，買了新樓盤的兩處房產，正好一個在1樓，一個在23層頂樓，這兩套房子住的真的是讓人喜憂參半，不能言語。

也充分讓我知道了什么叫“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，而我就那個又窮又傻的人！

102的一樓房，優點和缺點

住在102房3年多，我來給大家說說我的真實感受。

最大的優點：出門方便，不用擔心停電和水壓過低。

2期的102號房，最開始我是跟老公還有公婆一起住的，三室一廳90㎡的空間。當初高中同學介紹戶型時也說了，這個1樓是搶手貨，很多業主排了好久都沒有搶到號，而且房價比較便宜，特別適合家里有老人的居住。

我們家正好有兩位老人，我婆婆腿腳有些不好，右腳早年骨折了落下了病根，走路一瘸一拐的。當時也是因為這個原因才同意購買的。搬到1樓后，確實出入特別方便，不必上下樓既可以出門，出門走10分鐘左右就可以到小區門口，省了很多時間和氣力，老人們早上出門鍛煉身體也很便捷。

住了半年，期間物業修下水管道，導致小區大面積停水和水壓過低，我們住在1樓，從來沒有受到嚴重的影響，特別是水壓問題，我們這棟樓一棟23層，每次水壓出現問題時，5層以下的都不受任何影響，所以，在102號房住了3年，就這兩點是最讓我滿意的。

最多的缺點

要說住一樓的優點是不多，但缺點真的是一大堆，簡直就是誰買誰后悔！

1、夏天下大暴雨，一樓直接泡水里，雨水把地板全泡了。

有一年夏天趕上了雨季，連續下了半個月的大雨，小區的排水系統特別差勁兒，小區里全是積水，每天小區環衛工人們開著抽水車排污水，但因為雨水太大，小區里的積水越來越多，地下車庫里也都是積水，沒辦法我們業主只能把車全部停在小區花壇旁。

這一下雨，我們住1樓的可全部遭了秧，雨水過大，直接“水漫金山”，帶泥沙的積水順著一樓的臺階全部流進了房間，用木頭板擋著也不管用。當時我和老公因為下大暴雨全被困在單位回不去，家里只有兩位老人，老人眼瞅著地板全被水給泡壞鼓起了包，急的一直給我們打電話，后來給物業的打電話，物業推脫責任，讓我們自己處理。

再后來，我們花了6000元重新裝修了地板，又重新設計了一個高高的門檻，就怕大暴雨時再次被泡。

2、一樓不安全，小偷直接翻窗戶入室偷竊。

這個真是特別讓人詬病的缺點！當時剛買了房子陽臺只是全包了起來，并沒有安裝防盜護欄。本來我們是打算裝修時直接安裝防護欄，物業說小區有保安24小時巡邏，出入也有門禁，陌生人不會輕易進入小區里，比較安全，建議我們等到樓盤正式入住時再裝修，到時候物業有合作的防盜欄廠家可以優惠推薦給我們業主。

但讓人想不到的是，五一我們全家外出旅游，回來后徹底傻眼，家里陽臺防盜窗直接被撬了，新買的50寸彩電沒了，廚房里一些值錢的家電也沒了，主臥里新買的床頭柜沒了，客廳里的沙發因為跟墻貼著，估計沒辦法搬走，留下了，但是500多的沙發墊被偷了。

我們第一時間報了案，去物業調了監控，發現一伙人從陽臺翻了進去，穿著搬家公司的工作服進去搬的家具家電。幸虧當初只是簡單地裝修了，沒有買特別值錢的家具家電，家里唯一值錢的就是那個50寸的彩電。

后來我們把所有的窗戶全部安裝了防盜攔，陽臺重新包了一遍，并安裝了防盜鐵柵欄，同時在陽臺墻壁角落里安裝了2個監控。

3、小區綠化，1樓花壇里施化肥，每天一股惡臭飄進房間里，噪音也特別大。

小區里的綠化雖然很好，但住在一樓，幾乎每天早上6點都是被綠化工人們嗡嗡的除草聲音吵醒的，除了有噪音外，1樓的花壇里種了很多花，每天工人們都用大便水施肥，因為是噴灑式施肥，陽臺的玻璃上經常濺上大便水，夏天根本無法打開窗戶，一開窗戶，一股惡臭就直接飄進了房間里。

4、1樓的小院里被小區里大爺大媽們占用種菜，養雞。

本來我們小區1樓住戶都自帶一個小院子，因為我們家剛搬進來時間不長，等住進來后，才發現外面的小院子已經被小區里的大爺大媽們種上了菜，甚至還散養了一些雞。

當時我們拿著房屋合同去找物業，物業也跟我們承諾會把小院里的菜和雞處理掉，但是半年過去了，菜也長高了，雞也養肥了，雞屎配合著綠化帶里的大便化肥味，真的一個比一個臭！我們都不好意思邀請朋友來家里做客！

5、住了幾年，陽臺一直拉著厚厚的窗簾，否則隱私全部暴露無遺。

沒有任何隱私，這個也是住在1樓最讓人不舒服的一點。本來一樓的采光就不好，拉開窗簾吧，窗外來來回回的小區居民，時不時的朝房間里觀望。拉上窗簾吧，房間里是又暗又陰冷。

特別是晚上時候，要是不拉上窗簾，你坐在客廳里看電視，外面路過的人都能直接看到電視里播放的內容，這是很討厭但卻無法避免的事情。

102的房子住了3年，公婆也受不了了，我和老公就更別提了。于是又托關系在中介公司賠了10多萬直接賣掉了。后來我們是總結了，買低層，哪怕再便宜也不能買一樓，如果是高層最好是5樓以上的，如果是中層小區，就買2樓以上的。再來說說讓我頭疼的頂樓房產。

我的另一處房產在同一期的23層，頂樓，2301室，一套120㎡半復式樓。

下面我就簡單的跟大家介紹一下，為什么“再傻不能買頂樓”的原因，以下是我住房的真實感受。

2301頂樓的優點

優點如下：

1、通風特別好，視野開闊。

頂樓這個戶型比較大，主要是我和老公兩人住。住在頂樓給我最大的感覺就是“會當凌絕頂，一覽眾山小”，站在頂樓的陽臺上，放眼望去，整個小區里的美景盡收眼底，視野真的特別開闊，同時頂樓的空氣質量也特好，根本聞不到小區里的綠化化肥味道。

2、頂樓采光極好，陽光充足。

相比1樓陰暗潮濕的房子，頂樓的采光是極好的。住在頂樓的幾年，除了特別安靜外，充足的陽光真的是讓人心情特別愉悅。

夏天洗的衣服，晾曬在陽臺，不到1個小時全部都干了。太陽充足時，搬個躺椅在陽臺曬會兒太陽，睡會兒午覺，感覺特別舒服。

頂樓最大的缺點：

小區突然停電，半夜老公突發急性腸胃炎，我扛著他走了1個小時的樓梯。

住在頂樓我們不怕停水，就怕停電，因為一停電，電梯根本沒辦法用。住在頂樓這幾年，讓我印象最深刻的就是有一天半夜老公吃燒烤吃壞了肚子，半夜3點又吐又拉，還有點發燒，也是趕巧了，碰上了小區停電，電梯也停了。

我們跟物業打電話，但是卻一直沒人接聽，老公已經拉的有點虛脫了，我打了120，急救中心工作人員讓我們在單元樓大廳等著，因為停電原因，樓層太高，他們也沒辦法搬著擔架上去。

那天晚上，我嘴里叼著手電筒，連扛帶抱的把170斤的老公一層一層的運到1樓，足足用了快1個小時，等我們到1樓時，老公疼的一身汗，拉了一褲子，吐了我一后背污穢之物，我累的也快要虛脫了，我倆一起被抬上了120車。

從那之后，只要小區再停電，我和老公直接去外面住賓館。

這兩處房產買的真的讓我后悔不已，住的也是讓我無比崩潰。2301的頂樓我們住了差不多也快3年了，開始是對外出租，但是掛了一個月卻沒有任何租客愿意租借，后來老公實在是受不了上下電梯的不方便，催著我把房子盡快賣掉。

于是這個高層我也是賠了將近10多萬給賣掉了。

這兩處房產賣掉后，真是松了一口氣，雖然低于市價賠了很多錢，但我是真的不愿意再當那個又傻又笨的人了。

最后，希望通過我這個事例，告訴所有需要買房的朋友們，購房需謹慎！千萬不要輕易聽信熟人的“推銷”，買房前一定要看好房型，花錢買舒適才是最重要的！