前四月商品房銷售額同比增81？

根據國家統計局公布的數據，2019年1-4月份，全國房地產開發投資34217億元，其中，住宅投資24925億元，增長16.8%。住宅投資占房地產開發投資的比重為72.8%。

說明房地產行業仍然非常能吸金，而且是以住宅為主。現在很多新建住房，精裝比例越來越高，幾乎買不到毛坯房，住房建設開始向外圍延伸，開發商已經由建設開發逐步向綜合性建筑裝修管理運營一體化發展。

前幾天和朋友們在一起交流，有人認為房地產行業將很快沒落，結合日本等國的經驗，覺得未來住房建設將放緩，房價會大幅度下跌，我不太認可這種觀點。

首先，我國的商品住房制度執行才不到30年的時間，在住房發展方面仍屬于起步階段，不可能止步不前；

其次，原來的住房結構已經不適應現在的需求，一些老破小必然會逐步淘汰，催生新的住房需求；第三，農村進城購房還遠遠沒有結束，現在是年輕人進城買房結婚，等他們孩子長大后，必將面臨接農村老人進城養老問題；第四，二胎政策全面放開后，以前三室的住房結構已經不適應現在的需求，更大的面積、更多的房間是未來的趨勢；第五，隨著公共交通和個人交通工具的發展，集中居住的模式也將面臨挑戰，停車難、出行堵、干擾大、空間小等弊端逐步顯現，未來花園式住宅、開放式住宅必將會成為主流。

我國的房地產行業經過了20年的快速發展，已經成為國民經濟中的主導行業，雖然大家對于高房價詬病不斷，但是，房地產行業仍然具有強大的生命力。隨著社會進步，只能是住房結構不斷變化，升級改造不斷推進，新舊房交替循環，房地產業仍然會高速發展，作為老百姓來說，購房仍然要付出一生的努力。