開發商自留房租賃合同能抵押融資嗎？

房地產精裝修樓盤的自持房，只能租賃，不得轉讓抵押！對于開發商來說是個累贅。毛胚出租沒有價值，精裝一下出租太慢了，這種房子長期租過來怎么能短期內見到最大效益？或者有投資類似項目的公司嗎，精裝一下每年享受租賃收益！目前我們公司手里有幾百套，都是從業主手里租過來，改裝成單室套，每套房子差價每個月有兩千多差價，房地產的這些批量自留房要求一次性支付三十年的租金，一般做長租公寓的能有幾家有如此魄力呢！市場多的是做二房東的，這么大筆的租金投入加上裝修...