現在適合買商鋪嗎？

從回報來說，買住宅是多和少的問題，買商鋪是有和無的問題！

同樣的住宅別人能租3000元/月，那我的少要點，2000元總能租出去吧；同樣的住宅別人賣100萬，我的賣75萬總能賣出去吧。

商鋪不一樣，全國太多商鋪空置，不是租金多少的問題，問題是根本就沒有人問。商鋪要解決的不是回報率多少，商鋪首先要解決的是能不能租出去或者賣出去。

原來老話吆喝著一鋪養三代，現在變成了三代養一鋪，為什么變成這樣了？

商鋪和住宅不一樣，住宅有商品屬性，大家都可以用。而商鋪沒有商品屬性，不是每個人都能使用，商鋪是生產屬性，是生產產品或者服務的生產要素之一，本質上商鋪和機器設備是一樣的，生產不了好的產品就沒有價值。而商鋪的生產屬性注定了受外界大環境的影響太大。

外界變化對商鋪影響太大，開發商到處建商鋪，淘寶網上購物，美團外賣，吃喝玩樂體驗式消費商場綜合體，人們消費方式的改變，商圈規劃調整都會對商鋪造成巨大的影響。

商鋪肯定能買，首先要買“勢”大家都想要的，其次要看租金回報率，最后再看升值空間。

大勢上要買到人口流入的地方，商圈已經形成的地方，有流動人口的地方，小區門口的地方或者規劃范圍內的地方。。如何買商鋪關注買小編其他文章另有介紹。