買二手房為什么都要通過中介？

買二手房為什么要通過中介？不要中介可以交易嗎？既然能提出這種問題，說明您對購房還是不算了解，接下來由我回答您的問題，希望能對關心這類問題的朋友有所幫助。

一、買二手房為什么要通過中介

其實無論是二手房還是新房都可以通過中介，只是選擇中介費話需要支付傭金，大多數人也因為傭金問題以及認為中介費服務與收取傭金不匹配，這里不多解釋，只說通過中介買房的便利。

我們通過房產網找房子，幾乎沒有任何一個平臺有業主發布房源，所有房源均為中介發布，這就造成信息不對稱，想買房的人找不到個人房源，換而言之房源都掌握在中介公司，所以只能通過中介找到在售房源，聯系業主，實地看房，這是最為關鍵的一點，若能找到業主個人售房，相信很多人都愿意找業主，只是業主發布房源的途徑很有限，即使在網上個人發布，最終也會被房產平臺打包出售給房產公司。

至于談價，促成成交，貸款，打協議，過戶沒啥可說的，只要房子沒問題，客戶不限購，征信沒問題，有沒有中介都可以，現在無論房管局還是銀行都有專門工作人員進行指引，指導。

二、沒有中介可以交易嗎？

當然可以交易，問題在于能不能找到房源，其實很多購房者之所以選擇中介，也因為沒有找到個人房源的途徑，所以很容易出現購房人找了中介，看上房最后選擇跳過中介，私下交易，這類事情沒啥可說，畢竟每一位跳過中介私下交易的人都有類似的借口，無非是中介不值得拿高額傭金，因為他們的服務就那回事，一點不專業，至于道德層面在利益，金錢面前無需多談，可以忽略不計，反而會站在道德制高點進行各種譴責。

所以說如果不想通過中介，購房者完全可以利用中介獲取房源信息，聯系業主，也可以找一家收取傭金較少的中介協助辦理后事宜，最后的辦法就是覺得某些中介公司傭金過高，可以選擇收取傭金較低的中介公司購房，前提是能夠接受付出傭金，若無法接受，那除了利用中介找房之外也可以通過物業，貼條等方式獲取房源，起碼中介公司經紀人都會這么做。

第三、了解交易流程，選擇沒問題的房源，自己有購房條件，確保交易不會出現問題

最主要的還是擔心交易過程中出現風險，畢竟一套房子動輒百萬，任何一個環節出現問題都會造成交易停滯，解決起來比較麻煩，所以在買房的過程中除了熟悉交易流程之外，還要確定房源本身有沒有存在問題，如果找中介公司，這一點中介公司已經提前為你規避風險，若自己交易，還是需要自己了解，比如說房子有沒有抵押，這里的抵押不是通過銀行，而是第三方抵押，另外房子有沒有被查封，需要通過房管局查權屬了解，但是很多人簽了合同，交了定金，結果房子被查封，導致房子無法交易，除了房源問題，購房人問題也要關注，尤其是自己有沒有購房資格，能不能貸款，征信有沒有問題，在不清楚情況下交付定金，結果也會導致交易停滯，無盡的麻煩出現。

第四、不選擇中介多因為傭金過高

不選擇中介多因為傭金過高，這一點毋庸置疑，沒必要找其他理由進行掩蓋，當然因為傭金過高，提高購房成本，這也是很多人難以接受卻不得不接受的事實，但是這一點很難解決，中介公司之所以稱之為公司，就是要賺錢，不會免費服務，也不會賠錢進行服務，傭金是中介公司創造利益的重要途徑，無論是開發商還是中介公司都會考慮業績，考慮盈利，不止是房產公司，任何行業都是如此。

找不找中介，從中介公司進不進行交易，其實還是由購房人決定，畢竟出錢的是購房人，沒必要太過糾結，買房，買到合適的房子才是重點，賺錢不易，能夠理解，當然也請理解經紀人，都是打工人，將心比心，因為購房人交的傭金并非為你找房，服務經紀人全賺走，其中還要分給公司以及房源人，實勘人，維護人多種角色人，你可以不找，切莫跳單，因為你的一次跳單可能傷害到他人！